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マンション

上野芝Ａ団地

大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分
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堺市の購入相談例

5組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 堺市
2日前

子育て世帯

64〜67.74m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

マンション大阪府 堺市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 堺市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

56〜63m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2
交通
JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分
築年月
1971年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
50戸
専有面積
53.70m² ～ 67.74m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
不動建設
管理会社
自主管理
小学校区域
堺市立上野芝小学校
中学校区域
堺市立津久野中学校
所在地(住所)
大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2

上野芝Ａ団地の物件固有情報

立地・交通

上野芝Ａ団地は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線／上野芝駅 徒歩10分。上野芝駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

上野芝Ａ団地は築55年（1971年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数50戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約53.7から67.74平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は堺市立上野芝小学校、堺市立津久野中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

上野芝Ａ団地の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

上野芝Ａ団地の過去の取引実績

直近価格

707万円

平均価格

720万円

最高値

1,180万円

最安値

341万円

上昇傾向（前回比 +157万円）

上野芝Ａ団地の売却査定履歴です。直近価格は707万円、平均価格は720万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市西区上野芝町7丁目12-2

口コミ・レビュー

上野芝在住50代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 上野芝駅まで徒歩10分と、そこまで遠くないのが良い。快速は止まらないが、各駅停車で座って行けることが多い。

気になる点: 特急や快速が止まらないので、遠出する際は乗り換えが必要になるのが少し不便。

周辺環境★★★★☆

良い点: 落ち着いた住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。小学校も近いので安心感がある。

気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近くにあると、さらに便利だと感じる。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、清掃は行き届いている方だと思う。緑が多いのは良い。

気になる点: 外観は古さを感じさせる。共用部の設備は最低限といった印象。

築年数は経っていますが、住めば都という感じです。周辺は静かで緑も多く、のんびり暮らしたい方には良いと思います。駅まで少し歩きますが、普段使いには問題ない距離です。管理は自主管理なので、住民同士の協力が大切になってきます。

堺市購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は50㎡台からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さがある。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高い。間取りの情報が少ないのが気になる。

管理・セキュリティ★☆☆☆☆

良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられている可能性がある。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの設備はなく、セキュリティ面はあまり期待できない。管理体制がしっかりしているか不安。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 上野芝小学校区域で、子育て世代には学区が良い点は魅力。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分は、夏場や雨の日には少し遠く感じるかもしれない。

築年数がかなり古い点が一番の懸念点です。リフォーム費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、設備面や管理面では最新のマンションに比べると見劣りする部分が多いです。静かな環境と学区を重視するなら候補になるかもしれません。

上野芝Ａ団地の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

上野芝Ａ団地は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分

立地の魅力

堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

堺市エリアの市場動向・資産価値

上野芝Ａ団地の立地価値・将来性

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
堺市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

上野芝Ａ団地に関するよくある質問

上野芝Ａ団地の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

上野芝Ａ団地の売却相場はいくらですか？

上野芝Ａ団地の売却相場は、JR阪和線／上野芝駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上野芝Ａ団地は築54年ですが売れますか？

上野芝Ａ団地は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は？

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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