立地・交通
グランドメゾン千里中央東丘1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
92〜104m2 / 落ち着いた住環境、大阪モノレール本線/千里中央駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
グランドメゾン千里中央東丘1番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分。千里中央駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘1番館は築14年(2012年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数58戸の中規模マンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
1LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約64.1から115.15平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東丘小学校、豊中市立第八中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン千里中央東丘1番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グランドメゾン千里中央東丘1番館の過去の取引実績
直近価格
4,788万円
平均価格
5,761万円
最高値
8,524万円
最安値
3,003万円
グランドメゾン千里中央東丘1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,788万円、平均価格は5,761万円、最高値は8,524万円です。
3,180万円
2015年6月
3,003万円
2015年6月
5,380万円
2016年3月
4,746万円
2016年3月
5,080万円
2016年4月
4,848万円
2016年4月
4,990万円
2016年8月
4,877万円
2016年8月
3,660万円
2017年4月
3,640万円
2017年4月
5,570万円
2018年7月
5,408万円
2018年7月
4,280万円
2019年7月
4,134万円
2019年7月
6,280万円
2022年10月
6,125万円
2022年10月
8,200万円
2022年12月
8,524万円
2022年12月
4,780万円
2023年7月
5,030万円
2023年7月
7,880万円
2024年12月
7,042万円
2024年12月
7,480万円
2025年3月
6,976万円
2025年3月
7,580万円
2025年4月
7,256万円
2025年4月
7,330万円
2025年7月
7,116万円
2025年7月
7,180万円
2025年10月
7,320万円
2025年10月
4,680万円
2026年2月
4,788万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩10分と、駅直結の商業施設や公共施設へのアクセスが非常に便利です。買い物や用事が楽に済ませられます。
気になる点: 夏場など、暑い時期は少し遠く感じることもあります。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路の安全性も比較的高いと感じます。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: グランドメゾンブランドだけあり、外観も共用部も高級感があります。エントランスはいつも綺麗に保たれています。
築年数も比較的浅く、全体的に満足度の高いマンションです。特に駅からのアクセスと周辺環境のバランスが良いところが気に入っています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見た限り、収納スペースが豊富で、キッチンの設備も充実している印象でした。4LDKの間取りはファミリーには魅力的です。
気になる点: 部屋によっては、日当たりの感じ方が異なるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしているようです。
気になる点: 共用部分の清掃頻度や、管理組合の活動状況などがもう少し気になります。
良い点: 立地やブランドを考えると、妥当な価格帯かもしれません。
気になる点: 周辺の同条件の物件と比較して、もう少し価格が下がると嬉しいです。
千里中央駅へのアクセスが良い立地と、グランドメゾンのブランド力に惹かれています。子育て環境としても魅力的ですが、購入を決定するには、もう少し周辺の生活利便性や、管理体制について詳しく確認したいと考えています。
グランドメゾン千里中央東丘1番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン千里中央東丘1番館の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン千里中央東丘1番館は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。