マンション

ハイム伏見

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1京阪宇治線／中書島駅徒歩14分

ハイム伏見をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	実家近居を希望する夫婦	75m²前後	伏見南浜小学校区希望, 駐車場あり希望, 南向き希望
3日前	共働き夫婦	55m²以上	共用部充実希望, 上層階希望, オートロック
4日前	夫婦＋子ども2人	65m²台	京都市内で探している, 宅配ボックスあり
7日前	定年前の住み替え検討	65m²前後	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

実家近居を希望する夫婦

2日前

75m²前後

伏見南浜小学校区希望, 駐車場あり希望, 南向き希望

共働き夫婦

3日前

55m²以上

共用部充実希望, 上層階希望, オートロック

夫婦＋子ども2人

4日前

65m²台

京都市内で探している, 宅配ボックスあり

定年前の住み替え検討

7日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

上記以外にもハイム伏見の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1

交通

京阪宇治線／中書島駅徒歩14分

築年月

1981年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

287戸

専有面積

59.92m² ～ 74.16m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

工業地域

敷地面積

12121.4m²

分譲会社

日本勤労者住宅生活協同組合

施工会社

青木建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

伏見南浜小学校

中学校区域

桃陵中学校

備考

●「イオン伏見店」約1115m ●「三栖公園」約290m ●「セブンイレブン京都伏見横大路店」約110m ●「コーナン伏見大手筋店」約330m ●「京都西大手筋郵便局」約675m

設計会社

南建築事務所

所在地(住所)

京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1

売却査定履歴

ハイム伏見の過去の取引実績

直近価格

1,765万円

平均価格

1,595万円

最高値

2,390万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 85万円）

1,380万円

2014年3月

1,380万

950万円

2014年3月

950万

880万円

2014年5月

880万

880万円

2014年8月

880万

880万円

2014年9月

880万

1,430万円

2014年10月

1,430万

1,430万円

2014年12月

1,430万

1,181万円

2014年12月

1,181万

880万円

2014年12月

880万

1,203万円

2014年12月

1,203万

880万円

2015年1月

880万

968万円

2015年1月

968万

1,480万円

2015年3月

1,480万

1,243万円

2015年3月

1,243万

1,180万円

2015年5月

1,180万

1,115万円

2015年5月

1,115万

1,290万円

2015年5月

1,290万

1,169万円

2015年5月

1,169万

1,180万円

2015年7月

1,180万

1,157万円

2015年7月

1,157万

930万円

2015年7月

930万

1,321万円

2015年7月

1,321万

1,350万円

2015年8月

1,350万

1,336万円

2015年8月

1,336万

1,280万円

2015年9月

1,280万

1,319万円

2015年9月

1,319万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,377万円

2015年11月

1,377万

1,380万円

2016年2月

1,380万

1,371万円

2016年2月

1,371万

985万円

2016年3月

985万

1,174万円

2016年3月

1,174万

960万円

2017年1月

960万

1,220万円

2017年1月

1,220万

1,580万円

2018年1月

1,580万

1,222万円

2018年1月

1,222万

1,200万円

2018年1月

1,200万

1,137万円

2018年1月

1,137万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,264万円

2018年4月

1,264万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,509万円

2019年2月

1,509万

980万円

2019年3月

980万

1,395万円

2019年3月

1,395万

1,420万円

2019年4月

1,420万

1,401万円

2019年4月

1,401万

1,330万円

2019年6月

1,330万

1,438万円

2019年6月

1,438万

980万円

2019年10月

980万

1,096万円

2019年10月

1,096万

1,499万円

2019年10月

1,499万

1,361万円

2019年10月

1,361万

1,490万円

2019年12月

1,490万

1,309万円

2019年12月

1,309万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,387万円

2019年12月

1,387万

950万円

2020年2月

950万

1,103万円

2020年2月

1,103万

1,250万円

2020年3月

1,250万

1,336万円

2020年3月

1,336万

1,599万円

2020年4月

1,599万

1,178万円

2020年4月

1,178万

995万円

2020年4月

995万

980万円

2020年6月

980万

1,301万円

2020年6月

1,301万

1,599万円

2020年6月

1,599万

1,386万円

2020年6月

1,386万

1,080万円

2020年7月

1,080万

1,363万円

2020年7月

1,363万

1,300万円

2020年9月

1,300万

1,336万円

2020年9月

1,336万

1,690万円

2020年11月

1,690万

1,405万円

2020年11月

1,405万

1,080万円

2020年12月

1,080万

1,345万円

2020年12月

1,345万

1,480万円

2020年12月

1,480万

1,351万円

2020年12月

1,351万

2,330万円

2021年3月

2,330万

1,471万円

2021年3月

1,471万

1,090万円

2021年3月

1,090万

1,525万円

2021年3月

1,525万

1,380万円

2021年3月

1,380万

1,403万円

2021年3月

1,403万

1,280万円

2021年4月

1,280万

1,356万円

2021年4月

1,356万

1,580万円

2021年5月

1,580万

1,454万円

2021年5月

1,454万

1,180万円

2021年5月

1,180万

1,500万円

2021年5月

1,500万

1,980万円

2021年6月

1,980万

1,452万円

2021年6月

1,452万

1,380万円

2021年9月

1,380万

1,349万円

2021年9月

1,349万

1,180万円

2021年10月

1,180万

1,605万円

2021年10月

1,605万

1,550万円

2021年10月

1,550万

1,471万円

2021年10月

1,471万

1,880万円

2021年11月

1,880万

1,591万円

2021年11月

1,591万

1,980万円

2021年12月

1,980万

1,620万円

2021年12月

1,620万

1,630万円

2022年1月

1,630万

1,460万円

2022年1月

1,460万

1,780万円

2022年2月

1,780万

1,719万円

2022年2月

1,719万

1,799万円

2022年2月

1,799万

1,684万円

2022年2月

1,684万

1,880万円

2022年3月

1,880万

1,707万円

2022年3月

1,707万

1,580万円

2022年4月

1,580万

1,810万円

2022年4月

1,810万

1,809万円

2022年4月

1,809万

1,826万円

2022年4月

1,826万

1,779万円

2022年4月

1,779万

1,780万円

2022年7月

1,780万

1,787万円

2022年7月

1,787万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,915万円

2022年10月

1,915万

1,880万円

2022年11月

1,880万

1,872万円

2022年11月

1,872万

1,298万円

2023年2月

1,298万

1,591万円

2023年2月

1,591万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,699万円

2023年3月

1,699万

1,630万円

2023年4月

1,630万

1,537万円

2023年4月

1,537万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,825万円

2023年6月

1,825万

1,580万円

2023年7月

1,580万

1,584万円

2023年7月

1,584万

1,460万円

2023年10月

1,460万

1,761万円

2023年10月

1,761万

1,280万円

2024年3月

1,280万

1,763万円

2024年3月

1,763万

1,450万円

2024年3月

1,450万

1,664万円

2024年3月

1,664万

2,390万円

2024年6月

2,390万

1,725万円

2024年6月

1,725万

1,911万円

2024年6月

1,911万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,953万円

2024年6月

1,953万

1,980万円

2024年7月

1,980万

1,949万円

2024年7月

1,949万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,196万円

2024年8月

2,196万

1,580万円

2024年10月

1,580万

1,946万円

2024年10月

1,946万

1,200万円

2024年10月

1,200万

1,902万円

2024年10月

1,902万

1,490万円

2024年11月

1,490万

1,746万円

2024年11月

1,746万

2,390万円

2024年12月

2,390万

2,015万円

2024年12月

2,015万

2,070万円

2024年12月

2,070万

2,180万円

2024年12月

2,180万

1,991万円

2024年12月

1,991万

1,680万円

2024年12月

1,680万

1,928万円

2024年12月

1,928万

2,290万円

2024年12月

2,290万

2,043万円

2024年12月

2,043万

2,290万円

2025年1月

2,290万

2,198万円

2025年1月

2,198万

1,980万円

2025年1月

1,980万

2,025万円

2025年1月

2,025万

2,020万円

2025年1月

2,020万

2,280万円

2025年1月

2,280万

1,878万円

2025年1月

1,878万

1,995万円

2025年1月

1,995万

1,743万円

2025年1月

1,743万

1,290万円

2025年2月

1,290万

1,971万円

2025年2月

1,971万

1,980万円

2025年3月

1,980万

1,953万円

2025年3月

1,953万

1,880万円

2025年5月

1,880万

1,963万円

2025年5月

1,963万

1,890万円

2025年6月

1,890万

2,137万円

2025年6月

2,137万

1,880万円

2025年6月

1,880万

2,059万円

2025年6月

2,059万

1,450万円

2025年6月

1,450万

1,848万円

2025年6月

1,848万

1,780万円

2025年7月

1,780万

1,985万円

2025年7月

1,985万

1,995万円

2025年8月

1,995万

1,681万円

2025年8月

1,681万

1,750万円

2025年8月

1,750万

1,942万円

2025年8月

1,942万

1,680万円

2025年9月

1,680万

1,664万円

2025年9月

1,664万

1,850万円

2025年11月

1,850万

1,679万円

2025年11月

1,679万

1,580万円

2025年11月

1,580万

1,655万円

2025年11月

1,655万

1,850万円

2025年12月

1,850万

1,652万円

2025年12月

1,652万

1,580万円

2025年12月

1,580万

1,761万円

2025年12月

1,761万

1,799万円

2025年12月

1,799万

1,666万円

2025年12月

1,666万

1,758万円

2025年12月

1,758万

2,380万円

2025年12月

2,380万

1,990万円

2025年12月

1,990万

2,380万円

2026年1月

2,380万

2,029万円

2026年1月

2,029万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,858万円

2026年1月

1,858万

1,780万円

2026年1月

1,780万

2,024万円

2026年1月

2,024万

1,850万円

2026年1月

1,850万

1,733万円

2026年1月

1,733万

2,380万円

2026年2月

2,380万

1,899万円

2026年2月

1,899万

1,799万円

2026年2月

1,799万

1,861万円

2026年2月

1,861万

1,850万円

2026年2月

1,850万

1,765万円

2026年2月

1,765万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1

口コミ・レビュー

伏見在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としています。

気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕は混み合うことがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、日中は管理人さんがいるので安心感があります。オートロックはありませんが、各戸の鍵はしっかりしています。

築年数は古いですが、ファミリー層には住みやすい立地だと思います。周辺の利便性は高く、子育て環境も整っています。ただ、共用部の古さや設備面は少々気になるところもあります。価格とのバランスを考えると、許容範囲内かと。

中書島駅近隣単身さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 京阪中書島駅まで徒歩14分は少し歩きますが、京阪沿線なので大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も増えています。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと暮らせそうです。SRC造で遮音性も期待できます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 宇治川が近く、散歩コースとしては最適です。静かで落ち着いた住環境だと感じました。

立地は少し駅から歩きますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。周辺環境は静かで、自然も感じられます。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。子育て世代や、静かな環境を求める方におすすめできるかもしれません。

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