立地・交通
日商岩井多田マンション南棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分。多田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
71.08〜74m2 / 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
日商岩井多田マンション南棟は兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分。多田駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日商岩井多田マンション南棟は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数38戸の中規模マンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は大林組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約71.08から74.96平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は多田東小学校、多田中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日商岩井多田マンション南棟の査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
日商岩井多田マンション南棟の過去の取引実績
直近価格
1,511万円
平均価格
1,433万円
最高値
1,780万円
最安値
990万円
日商岩井多田マンション南棟の売却査定履歴です。直近価格は1,511万円、平均価格は1,433万円、最高値は1,780万円です。
1,180万円
2014年2月
990万円
2014年4月
1,480万円
2022年12月
1,443万円
2022年12月
1,580万円
2024年3月
1,441万円
2024年3月
1,480万円
2024年7月
1,392万円
2024年7月
1,580万円
2024年9月
1,489万円
2024年9月
1,390万円
2025年5月
1,467万円
2025年5月
1,290万円
2025年5月
1,432万円
2025年5月
1,780万円
2025年12月
1,511万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 多田駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。能勢電鉄で梅田方面へのアクセスも悪くありません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃います。多田東小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。
気になる点: もう少し緑が多いと嬉しいですが、許容範囲です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりしている印象です。エントランスは清潔に保たれています。
気になる点: 外観はやや古さを感じさせます。エレベーターがないのは仕方ないですが、階段の上り下りは少し大変です。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と周辺環境の良さから、満足度は高いです。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広く、ゆったりと過ごせます。間取りは不明ですが、使いやすいようにリフォームしました。
気になる点: 築年数相応に設備は古いです。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、住人のマナーは良い方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方は少し不安かもしれません。
良い点: 駅からは近いですが、マンション自体は少し落ち着いた場所にあり、静かに暮らせます。多田東小学校も学区内です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないです。車がないと少し不便に感じる場面もあります。
駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いマンションです。設備面は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めます。日勤管理も安心材料です。静かに暮らしたい方には良い選択肢だと思います。
日商岩井多田マンション南棟は川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日商岩井多田マンション南棟の売却相場は、能勢電鉄妙見線/多田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井多田マンション南棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。