立地・交通
メゾン千里D-6棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分。千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
84.85〜88m2 / 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
メゾン千里D-6棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分。千里中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン千里D-6棟は築55年(1971年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数40戸の中規模マンションです。分譲会社は千里開発センター、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約84.85から97.75平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立東丘小学校、豊中市立第八中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン千里D-6棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン千里D-6棟の過去の取引実績
直近価格
5,029万円
平均価格
5,055万円
最高値
5,080万円
最安値
5,029万円
メゾン千里D-6棟の売却査定履歴です。直近価格は5,029万円、平均価格は5,055万円、最高値は5,080万円です。
5,080万円
2026年2月
5,029万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅まで徒歩4分は本当に便利。駅直結の商業施設も充実しており、買い物や食事には困らない。モノレールで伊丹空港や大阪市内へのアクセスも抜群。
良い点: 子育て環境も良く、公園も点在。東丘小学校区域で、通学も安心感がある。緑も多く、落ち着いた住環境。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めない部分もある。共用部のメンテナンスはもう少し頑張ってほしい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共有部分の清掃は比較的行き届いている。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもある。夜間の巡回はあまり見かけない。
築年数は古いものの、千里中央駅徒歩圏内という立地の良さで、今でも快適に暮らせています。周辺環境も豊かで、子育て世代にもおすすめです。設備面で最新とは言えませんが、リフォームされている部屋も多いようです。長く住むには、管理組合の活動も重要だと感じます。
良い点: 千里中央駅が徒歩圏内なのは最大の魅力。駅周辺の商業施設や病院、文化施設などが充実しており、利便性は非常に高いと感じた。
良い点: エントランスは比較的綺麗に保たれている印象。
気になる点: 建物の築年数が50年以上と古いため、外観や共用部全体に古さを感じさせる。大規模修繕の履歴や今後の計画が気になるところ。
良い点: 専有面積が80㎡台からと広く、ファミリー層には魅力的。リノベーションされている部屋であれば、現代のニーズに合わせた設備になっている可能性もある。
気になる点: 元々の設備や間取りは、現在の基準からすると古い可能性が高い。内見でしっかり確認する必要がある。
立地条件は抜群で、千里中央駅への近さと周辺環境の良さは非常に魅力的です。ただ、築年数がかなり経過しているため、建物の老朽化や将来的な修繕費用が懸念されます。部屋によってはリフォームされているようですが、価格とのバランスを慎重に見極める必要がありそうです。
メゾン千里D-6棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン千里D-6棟の売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン千里D-6棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。