立地・交通
イーストアベニュー箕面おのはら2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 子育て世帯 | 77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
77〜86m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、豊川南小学校に通いやすいこと
イーストアベニュー箕面おのはら2棟は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分。北千里駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は住宅・都市整備公団、施工会社は住宅・都市整備公団です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.22から94.83平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊川南小学校、第四中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟の過去の取引実績
直近価格
1,752万円
平均価格
2,014万円
最高値
2,395万円
最安値
1,580万円
イーストアベニュー箕面おのはら2棟の売却査定履歴です。直近価格は1,752万円、平均価格は2,014万円、最高値は2,395万円です。
2,330万円
2018年9月
2,395万円
2018年9月
1,580万円
2026年3月
1,752万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もあり、散歩コースには困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: バス停が近く、北千里駅までのアクセスは悪くないです。駅からは電車で大阪市内へも出やすいです。
気になる点: バスの時間が合わないと少し待つことがあります。雨の日などは少し不便に感じることもあります。
静かな環境で子育てしたいファミリーにはおすすめです。周辺の自然も豊かで、落ち着いた暮らしができます。ただし、駅からの距離はバス利用が必須なので、その点を許容できるかがポイントです。
良い点: RC造でしっかりとした造りだと感じました。外観は年季を感じさせますが、悪くはないです。エントランス周りは清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 築年数(1992年)を考えると、共用部のデザインや設備は最新とは言えません。エレベーターや廊下などに古さを感じます。
良い点: 箕面市の中でも落ち着いた住宅街で、緑も多く、住環境は良好だと感じました。小学校も近く、子育て世帯には魅力的な立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅までのバス便が必須な点が、人によってはネックになるかもしれません。バスの運行状況によっては通勤・通学の時間が読みにくい可能性があります。
良い点: 専有面積が76m²以上と広めなので、ゆったりと暮らせそうです。間取りによっては使い勝手が良さそうです。
気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、現時点での評価は難しいです。リフォームの有無や、設備の状態は確認が必要です。
周辺環境の良さと、広めの専有面積が魅力的な物件です。日勤管理という点も安心材料ですが、築年数による共用部の古さや、駅までのバス便の利便性は検討が必要です。内覧で細部を確認したい物件です。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス10分 小野原東バス停 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イーストアベニュー箕面おのはら2棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。