立地・交通
ローレルスクエア高槻イーストタワーは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、高槻市立芥川小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府高槻市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
70〜82m2 / オートロックがあること、落ち着いた住環境、高槻市立芥川小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
66.97〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地
ローレルスクエア高槻イーストタワーは大阪府高槻市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分。高槻駅徒歩1分、高槻市駅徒歩11分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ローレルスクエア高槻イーストタワーは築22年(2004年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下3階付28階建で、総戸数178戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は近鉄不動産、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.97から106.35平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は高槻市立芥川小学校、高槻市立第二中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ローレルスクエア高槻イーストタワーの査定では、高槻市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ローレルスクエア高槻イーストタワーの過去の取引実績
直近価格
7,229万円
平均価格
7,676万円
最高値
9,480万円
最安値
6,450万円
ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却査定履歴です。直近価格は7,229万円、平均価格は7,676万円、最高値は9,480万円です。
6,480万円
2018年1月
6,608万円
2018年1月
9,480万円
2018年9月
8,810万円
2018年9月
6,785万円
2020年8月
7,575万円
2020年8月
7,080万円
2021年12月
6,726万円
2021年12月
6,980万円
2022年1月
6,709万円
2022年1月
8,880万円
2023年12月
7,950万円
2023年12月
7,800万円
2024年4月
8,437万円
2024年4月
8,380万円
2024年5月
8,466万円
2024年5月
6,980万円
2024年5月
6,450万円
2024年5月
7,980万円
2024年7月
8,329万円
2024年7月
8,143万円
2024年7月
7,980万円
2024年9月
7,696万円
2024年9月
7,770万円
2024年12月
8,263万円
2024年12月
7,770万円
2025年6月
7,882万円
2025年6月
6,980万円
2025年9月
7,229万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR高槻駅まで徒歩1分は本当に便利。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスは抜群です。駅周辺の商業施設も充実しているので、普段の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅近ですが、少し歩けば公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らせています。高層階からの眺望も素晴らしいです。
良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも高級感があります。共用部分も管理が行き届いている印象を受けました。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。設備も基本的なものは揃っているようです。
気になる点: 築年数が経っているので、内装や設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。
良い点: JR高槻駅へのアクセスは非常に良いです。阪急高槻市駅も徒歩圏内なので、利用する路線によって使い分けられるのは便利。
気になる点: 築年数が20年近く経っているので、将来的な資産価値や修繕計画について少し気になります。
駅徒歩1分という利便性は非常に魅力的で、子育て環境としても悪くないと感じました。ただ、築年数が経過していることもあり、内装の古さや将来的な維持費などが少し懸念点です。モデルルームを見学しましたが、リフォームの有無で印象が変わりそうです。
ローレルスクエア高槻イーストタワーは高槻市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
高槻市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ローレルスクエア高槻イーストタワーの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩1分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ローレルスクエア高槻イーストタワーは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。