立地・交通
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 子育て世帯 | 74.63〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと |
子育て世帯
74.63〜78m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
84〜87.03m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、ポートアイランド線/みなとじま駅まで移動しやすいこと
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分。みなとじま駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は築45年(1981年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては6階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はポートアイランド住宅、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約74.63から87.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
神戸市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: みなとじま駅から徒歩2分という近さは非常に魅力的です。雨の日でもほとんど濡れずに帰宅できるのが助かります。ポートライナーで三宮方面へのアクセスも良好です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園や緑も多く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃っています。海も近いので散歩が楽しいです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店は少なめなので、外食は街中に出る必要があります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターの更新など、将来的な修繕計画が気になるところです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境は大きな魅力です。特に駅近なので、通勤・通学には非常に便利です。共用部や設備は古さを感じる部分もありますが、管理はしっかりしている印象です。子育て世代にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造なので、建物の構造はしっかりしている印象を受けました。エントランス周りも清掃されていて、管理されている様子は伺えます。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。最新のマンションのような高級感はありません。
良い点: 専有面積が74m²以上と広めなので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。また、築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: ポートアイランドという独特の環境は魅力的です。緑が多く、海も近く、落ち着いた雰囲気は良いですね。神戸空港やイベント施設へのアクセスも良さそうです。
気になる点: 日常の買い物は問題ないですが、生活利便施設がもう少し充実しているとさらに良いと感じました。夜は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し不安があるかもしれません。
みなとじま駅徒歩2分という立地は非常に魅力的で、ポートアイランドの静かな環境も気に入りました。建物の構造はしっかりしていますが、築年数による古さは否めません。リフォーム前提で購入を検討する価値はあるかと思います。周辺環境は良いのですが、もう少し生活利便施設が充実していると嬉しいです。
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟の売却相場は、ポートアイランド線/みなとじま駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。