立地・交通
グリーンタウン枚方翠香園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/光善寺駅 徒歩13分。光善寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府枚方市 | マンション | 父+子ども1人 | 69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと |
父+子ども1人
69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
69.75〜76m2 / 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、京阪本線/光善寺駅まで移動しやすいこと
グリーンタウン枚方翠香園は大阪府枚方市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線/光善寺駅 徒歩13分。光善寺駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン枚方翠香園は築44年(1982年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数29戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.75から103.21平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は枚方市立さだ東小学校、枚方市立さだ中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン枚方翠香園の査定では、枚方市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリーンタウン枚方翠香園の過去の取引実績
直近価格
1,267万円
平均価格
1,121万円
最高値
1,591万円
最安値
730万円
グリーンタウン枚方翠香園の売却査定履歴です。直近価格は1,267万円、平均価格は1,121万円、最高値は1,591万円です。
1,007万円
2014年5月
980万円
2014年5月
965万円
2014年7月
730万円
2014年9月
998万円
2014年9月
880万円
2014年10月
730万円
2014年12月
772万円
2014年12月
880万円
2014年12月
796万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
770万円
2015年2月
1,380万円
2017年4月
1,591万円
2017年4月
1,280万円
2017年8月
1,442万円
2017年8月
1,481万円
2017年8月
1,389万円
2017年8月
1,080万円
2017年12月
1,401万円
2017年12月
1,291万円
2017年12月
1,080万円
2018年1月
1,306万円
2018年1月
1,080万円
2018年4月
1,059万円
2018年4月
990万円
2018年6月
1,294万円
2018年6月
1,080万円
2018年6月
990万円
2018年7月
1,305万円
2018年7月
1,246万円
2018年7月
1,080万円
2018年7月
1,267万円
2018年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、近隣に公園もいくつかあり、子育てしやすい環境です。さだ東小学校も近く、通学路も安全だと感じています。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、車があると便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部分は比較的きれいに清掃されています。緑が多く、名前の通りグリーンな雰囲気が良いです。
気になる点: エレベーターがなく、荷物が多い時や高齢の方には少し大変かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、管理人さんが定期的に来てくださるので安心感はあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。広めの部屋が多いので、ファミリーにも適していると思います。駅からは少し歩きますが、慣れれば気になりません。
良い点: 京阪光善寺駅まで徒歩13分は、慣れれば許容範囲です。急行は止まりませんが、普通電車で淀屋橋まで一本で行けるのは便利でした。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し遠く感じました。
良い点: 部屋が広めなのが良かったです。収納も比較的多く、家族で住むには十分なスペースがありました。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 静かで落ち着いた環境で、子育てにはとても良い場所でした。小学校も近く、子供の足でも無理なく通える距離です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、買い物は計画的に行う必要がありました。
緑が多く、静かで住みやすいマンションでした。築年数は古いですが、部屋が広かったのでファミリーでも十分暮らせました。駅からの距離と、設備の新しさが気になる方はいるかもしれませんが、価格とのバランスを考えれば良い物件だと思います。
グリーンタウン枚方翠香園は枚方市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線/光善寺駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線/光善寺駅 徒歩13分
枚方市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン枚方翠香園の売却相場は、京阪本線/光善寺駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン枚方翠香園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。