マンション

難波シティハイツ

大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17阪神なんば線／大阪難波駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩4分

難波シティハイツをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	65m²前後	管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視
3日前	子育て世帯（転勤族）	90m²前後	駅徒歩3分以内, すぐ住める状態, オートロック
5日前	賃貸からの住み替え夫婦	40m²以上	大阪市内で探している, 上層階希望
1週間前	実家近居を希望する夫婦	65m²台	難波元町小学校区希望, 南向き希望

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

65m²前後

管理状態の良さを重視, ペット可必須, 管理体制重視

子育て世帯（転勤族）

3日前

90m²前後

駅徒歩3分以内, すぐ住める状態, オートロック

賃貸からの住み替え夫婦

5日前

40m²以上

大阪市内で探している, 上層階希望

実家近居を希望する夫婦

1週間前

65m²台

難波元町小学校区希望, 南向き希望

上記以外にも難波シティハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17

交通

阪神なんば線／大阪難波駅徒歩3分 JR関西本線／ＪＲ難波駅徒歩4分

築年月

1975年3月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

47戸

専有面積

34.67m² ～ 90.98m²

管理方式

自主

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

786m²

駐車場数

分譲会社

東洋不動産

施工会社

森組

管理会社

自主管理

小学校区域

難波元町小学校

中学校区域

難波中学校

備考

●「ＫＯＨＹＯ難波湊町店」約140m ●「元町中公園」約150m

延床面積

3366m²

建築面積

389m²

設計会社

設計事務所ジエネラル・ドラフテイング

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17

売却査定履歴

難波シティハイツの過去の取引実績

直近価格

1,345万円

平均価格

2,132万円

最高値

3,675万円

最安値

1,000万円

下落傾向（前回比 135万円）

1,480万円

2014年3月

1,480万

1,430万円

2014年3月

1,430万

1,390万円

2014年5月

1,390万

1,610万円

2016年3月

1,610万

1,631万円

2016年3月

1,631万

2,280万円

2016年6月

2,280万

1,956万円

2016年6月

1,956万

2,380万円

2016年6月

2,380万

2,080万円

2016年7月

2,080万

2,170万円

2016年7月

2,170万

1,390万円

2016年7月

1,390万

1,334万円

2016年7月

1,334万

2,008万円

2016年7月

2,008万

2,280万円

2016年7月

2,280万

1,390万円

2016年7月

1,390万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,065万円

2016年9月

2,065万

1,880万円

2016年10月

1,880万

2,230万円

2016年10月

2,230万

2,080万円

2016年12月

2,080万

2,232万円

2016年12月

2,232万

1,980万円

2017年4月

1,980万

2,222万円

2017年4月

2,222万

1,000万円

2017年6月

1,000万

1,617万円

2017年6月

1,617万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,707万円

2017年7月

1,707万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,739万円

2017年9月

1,739万

2,380万円

2017年9月

2,380万

2,043万円

2017年9月

2,043万

1,980万円

2017年10月

1,980万

2,028万円

2017年10月

2,028万

1,680万円

2017年11月

1,680万

1,987万円

2017年11月

1,987万

1,950万円

2018年1月

1,950万

1,787万円

2018年1月

1,787万

2,080万円

2018年2月

2,080万

1,725万円

2018年2月

1,725万

2,800万円

2018年6月

2,800万

3,131万円

2018年6月

3,131万

1,980万円

2018年7月

1,980万

2,421万円

2018年7月

2,421万

1,950万円

2018年8月

1,950万

1,853万円

2018年8月

1,853万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,547万円

2019年3月

2,547万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,621万円

2019年6月

2,621万

1,950万円

2019年6月

1,950万

1,952万円

2019年6月

1,952万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,595万円

2019年7月

2,595万

2,580万円

2019年9月

2,580万

2,683万円

2019年9月

2,683万

2,380万円

2019年10月

2,380万

2,641万円

2019年10月

2,641万

1,890万円

2019年12月

1,890万

1,839万円

2019年12月

1,839万

2,180万円

2020年2月

2,180万

1,898万円

2020年2月

1,898万

2,380万円

2020年2月

2,380万

1,963万円

2020年2月

1,963万

2,780万円

2020年3月

2,780万

3,554万円

2020年3月

3,554万

1,650万円

2020年8月

1,650万

2,083万円

2020年8月

2,083万

2,190万円

2020年8月

2,190万

1,983万円

2020年8月

1,983万

1,890万円

2020年9月

1,890万

1,934万円

2020年9月

1,934万

1,230万円

2020年11月

1,230万

1,459万円

2020年11月

1,459万

1,790万円

2020年12月

1,790万

1,826万円

2020年12月

1,826万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,893万円

2021年2月

1,893万

1,650万円

2021年2月

1,650万

2,066万円

2021年2月

2,066万

3,380万円

2021年2月

3,380万

3,242万円

2021年2月

3,242万

1,980万円

2021年3月

1,980万

1,880万円

2021年3月

1,880万

1,380万円

2021年5月

1,380万

1,285万円

2021年5月

1,285万

3,380万円

2021年6月

3,380万

3,526万円

2021年6月

3,526万

1,650万円

2021年8月

1,650万

2,057万円

2021年8月

2,057万

1,980万円

2021年8月

1,980万

2,006万円

2021年8月

2,006万

1,580万円

2021年9月

1,580万

1,242万円

2021年9月

1,242万

2,660万円

2021年9月

2,660万

2,355万円

2021年9月

2,355万

2,480万円

2021年10月

2,480万

2,207万円

2021年10月

2,207万

2,600万円

2022年2月

2,600万

2,416万円

2022年2月

2,416万

1,650万円

2022年2月

1,650万

2,036万円

2022年2月

2,036万

1,980万円

2022年2月

1,980万

1,998万円

2022年2月

1,998万

1,790万円

2022年4月

1,790万

2,546万円

2022年4月

2,546万

1,890万円

2022年5月

1,890万

1,874万円

2022年5月

1,874万

1,650万円

2022年8月

1,650万

1,931万円

2022年8月

1,931万

1,980万円

2022年9月

1,980万

1,951万円

2022年9月

1,951万

1,180万円

2022年9月

1,180万

1,175万円

2022年9月

1,175万

1,890万円

2022年11月

1,890万

1,918万円

2022年11月

1,918万

2,350万円

2022年11月

2,350万

2,299万円

2022年11月

2,299万

2,380万円

2023年1月

2,380万

1,982万円

2023年1月

1,982万

2,980万円

2023年3月

2,980万

2,481万円

2023年3月

2,481万

1,650万円

2023年4月

1,650万

2,164万円

2023年4月

2,164万

2,100万円

2023年4月

2,100万

2,467万円

2023年4月

2,467万

3,350万円

2023年8月

3,350万

3,507万円

2023年8月

3,507万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,350万円

2023年9月

2,350万

1,650万円

2023年10月

1,650万

2,136万円

2023年10月

2,136万

2,700万円

2023年12月

2,700万

2,428万円

2023年12月

2,428万

3,350万円

2024年3月

3,350万

3,644万円

2024年3月

3,644万

2,980万円

2024年3月

2,980万

2,365万円

2024年3月

2,365万

2,880万円

2024年3月

2,880万

2,525万円

2024年3月

2,525万

1,650万円

2024年4月

1,650万

2,252万円

2024年4月

2,252万

2,277万円

2024年4月

2,277万

2,990万円

2024年4月

2,990万

3,675万円

2024年4月

3,675万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,175万円

2024年5月

2,175万

3,200万円

2024年8月

3,200万

2,640万円

2024年8月

2,640万

2,980万円

2024年9月

2,980万

2,418万円

2024年9月

2,418万

2,680万円

2024年9月

2,680万

2,436万円

2024年9月

2,436万

2,880万円

2024年10月

2,880万

2,742万円

2024年10月

2,742万

1,650万円

2024年10月

1,650万

2,311万円

2024年10月

2,311万

1,980万円

2024年12月

1,980万

2,358万円

2024年12月

2,358万

1,950万円

2025年2月

1,950万

2,281万円

2025年2月

2,281万

2,180万円

2025年3月

2,180万

2,627万円

2025年3月

2,627万

2,680万円

2025年3月

2,680万

2,262万円

2025年3月

2,262万

1,850万円

2025年4月

1,850万

2,028万円

2025年4月

2,028万

1,500万円

2025年4月

1,500万

1,922万円

2025年4月

1,922万

1,680万円

2025年5月

1,680万

1,281万円

2025年5月

1,281万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,941万円

2025年8月

1,941万

2,180万円

2025年9月

2,180万

2,559万円

2025年9月

2,559万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,527万円

2025年9月

1,527万

1,480万円

2025年10月

1,480万

1,402万円

2025年10月

1,402万

1,262万円

2025年10月

1,262万

1,480万円

2025年12月

1,480万

1,329万円

2025年12月

1,329万

1,480万円

2026年1月

1,480万

1,345万円

2026年1月

1,345万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区元町1丁目13-17

口コミ・レビュー

なんば大好き単身赴任さん居住者 / 2024年7月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪難波駅、JR難波駅が徒歩圏内。阪神、地下鉄、JRと複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。梅田や天王寺へのアクセスも抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんばパークスや高島屋など、商業施設が充実。飲食店も多く、外食には困りません。反面、夜は賑やかなので、静かな環境を求める人には少し騒がしいかもしれません。

気になる点: 夜間の騒音

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共用部の清掃は比較的行き届いています。管理人さんが常駐しているわけではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

気になる点: オートロックがない

築年数は経っていますが、なんばという最高の立地が魅力です。駅近で買い物や食事には困りません。自主管理なので、最新の設備はありませんが、この家賃でこの便利さは他にないと思います。住めば住むほど愛着が湧く、そんなマンションです。

子育て世代のDINKSさん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が34.67m²からと、単身者やDINKS向けにちょうど良い広さの部屋が多いようです。リノベーションされている部屋もあるようで、新築のような快適さが期待できるかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備などは最新ではない可能性が高い。

周辺環境★★★★☆

良い点: なんば元町小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所もあります。ただ、大通りに面している部屋は車の音が気になるかも。

気になる点: 交通量の多い道に面している場合、騒音が懸念

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造10階建てで、建物の骨格はしっかりしている印象です。共用部も年季は感じられますが、清潔に保たれているようです。エントランス周りはもう少し綺麗になると嬉しいですね。

気になる点: エントランス周りの古さ

なんば駅徒歩3分という立地は非常に魅力的で、日々の生活の利便性は計り知れません。築年数は古いですが、リノベーション次第で快適な住空間になりそうです。小学校区域や近隣の公園など、子育て環境も考慮されており、DINKSや小家族には検討の価値がある物件だと感じました。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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