立地・交通
日興池田五月丘スカイマンション2号棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
73.08〜74.4m2 / 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
日興池田五月丘スカイマンション2号棟は大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分。池田駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
日興池田五月丘スカイマンション2号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数107戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は日興不動産、施工会社は奥田組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.08から74.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は五月丘小学校、渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
日興池田五月丘スカイマンション2号棟の査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
日興池田五月丘スカイマンション2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,586万円
平均価格
1,401万円
最高値
1,764万円
最安値
1,080万円
日興池田五月丘スカイマンション2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,586万円、平均価格は1,401万円、最高値は1,764万円です。
1,080万円
2016年12月
1,272万円
2016年12月
1,380万円
2017年7月
1,449万円
2017年7月
1,498万円
2019年10月
1,764万円
2019年10月
1,180万円
2021年9月
1,586万円
2021年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かな住宅街で、緑も多く子育てには良い環境だと思います。五月丘小学校も近く、通学路も比較的安全です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さを感じさせない工夫がされている印象です。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった際に相談しやすく安心感があります。セキュリティ面も基本的なものは揃っています。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた住環境を重視する方には良いマンションだと思います。駅からは少し距離がありますが、バス便も利用できます。子育て世代には特に良いのではないでしょうか。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩15分と、日常の利用には許容範囲。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 専有面積が73㎡超と広めなので、ゆったりと生活できます。リフォームされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数相応の設備(キッチン、バスルームなど)なので、最新の設備を期待する方はリフォームが必要かもしれません。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園もあり、散歩には良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。飲食店などは駅周辺まで行かないと少ないです。
築年数が古いですが、広めの専有面積と常駐管理という点で、価格を考えるとコスパは悪くないと思います。駅までの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。リフォーム済みの部屋なら快適に過ごせそうです。
日興池田五月丘スカイマンション2号棟は池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
日興池田五月丘スカイマンション2号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興池田五月丘スカイマンション2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。