立地・交通
ピースフルいずみは京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/木津駅 徒歩10分。木津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府木津川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 京都府木津川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 京都府木津川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 京都府木津川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 京都府木津川市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
57〜59.51m2 / 駅まで歩きやすい立地、JR奈良線/木津駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
ピースフルいずみは京都府木津川市に所在する分譲マンションです。交通はJR奈良線/木津駅 徒歩10分。木津駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ピースフルいずみは築31年(1995年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数18戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は木田製材、施工会社は大春工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.58から59.51平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
木津川市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ピースフルいずみの査定では、木津川市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ピースフルいずみの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: JR木津駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行などもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しており、徒歩圏内では少し物足りないかもしれません。車があると便利です。
良い点: オートロックはありますが、管理体制はあまりしっかりしている印象はありません。
気になる点: 共用部分の清掃はもう少し行き届いてほしいと感じることがあります。管理員さんの姿をあまり見かけません。
築年数は経っていますが、RC造のためか、音は比較的気になりません。立地は悪くないですが、もう少し共用部分の管理がしっかりしていると安心感が増すと思います。利便性と静かな環境のバランスが良い物件です。
良い点: 部屋は50平米台ですが、工夫次第で十分生活できます。収納もそれなりにあり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は新しくはないので、最新のものを求める方には不向きかもしれません。キッチンやバスルームは古さを感じます。
良い点: 外観はシンプルですが、植栽の手入れはされており、落ち着いた雰囲気です。駐輪場や駐車場もあります。
気になる点: エントランス周りはもう少し清潔感がほしい時がありました。エレベーターはありませんが、3階建てなので許容範囲でした。
良い点: 静かで子育てしやすい環境でした。駅まで歩ける距離なのも良かったです。週末は近くの川沿いを散歩していました。
気になる点: 夜は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住んでいましたが、広さも問題なく、静かな環境で快適に過ごせました。駅へのアクセスも良く、生活に必要なものは揃っていました。築年数を考慮すれば、コストパフォーマンスは良いと思います。
ピースフルいずみは木津川市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR奈良線/木津駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR奈良線/木津駅 徒歩10分
木津川市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
木津川市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、JR奈良線/木津駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では木津川市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ピースフルいずみの売却相場は、JR奈良線/木津駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、木津川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ピースフルいずみは築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
木津川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。