立地・交通
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
67.55〜71m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分。岸辺駅徒歩19分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は築30年(1996年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は西松建設紙谷工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.55から80.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は千里第一小学校、片山中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の過去の取引実績
直近価格
3,272万円
平均価格
2,682万円
最高値
4,016万円
最安値
1,780万円
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却査定履歴です。直近価格は3,272万円、平均価格は2,682万円、最高値は4,016万円です。
1,980万円
2014年9月
1,980万円
2014年10月
1,980万円
2014年12月
2,420万円
2014年12月
1,780万円
2015年11月
2,315万円
2015年11月
1,980万円
2016年12月
2,213万円
2016年12月
2,280万円
2016年12月
2,311万円
2016年12月
2,180万円
2017年2月
2,392万円
2017年2月
1,980万円
2017年3月
2,556万円
2017年3月
2,780万円
2018年4月
2,586万円
2018年4月
2,580万円
2018年6月
2,674万円
2018年6月
2,780万円
2019年9月
3,190万円
2019年9月
2,580万円
2019年12月
3,110万円
2019年12月
2,380万円
2020年9月
2,684万円
2020年9月
1,980万円
2020年10月
2,480万円
2020年10月
2,300万円
2021年6月
2,689万円
2021年6月
2,580万円
2021年8月
2,665万円
2021年8月
3,190万円
2021年10月
2,879万円
2021年10月
2,580万円
2022年3月
2,864万円
2022年3月
2,730万円
2022年4月
2,922万円
2022年4月
2,640万円
2022年7月
3,050万円
2022年7月
3,580万円
2022年8月
3,784万円
2022年8月
2,990万円
2022年9月
3,179万円
2022年9月
2,920万円
2022年12月
3,182万円
2022年12月
2,880万円
2022年12月
3,314万円
2022年12月
3,180万円
2023年2月
4,016万円
2023年2月
2,580万円
2023年12月
3,272万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物に便利です。公園も点在しており、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、自転車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスの自動ドアの反応が鈍い時があり、少し気になります。
築年数は経っていますが、住みやすいマンションです。周辺環境が充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲内です。管理もしっかりしており、安心して生活できています。
良い点: JR岸辺駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。吹田駅へのバス便も頻繁に出ているようです。
気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした暮らしができそうです。間取りの選択肢が多ければ良いのですが。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
良い点: スーパーやコンビニ、病院なども近く、生活利便性は高そうです。千里第一小学校区という点も、子育てファミリーにはプラスでしょう。
気になる点: null
立地は悪くないのですが、駅からの距離がネックに感じます。周辺環境は子育てしやすく、日常の買い物にも困らなそうです。建物自体の設備は築年数相応かもしれませんが、管理は日勤でしっかりしているようなので、内見で詳細を確認したいです。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館の売却相場は、JR東海道本線/岸辺駅 徒歩19分 JR東海道本線/吹田駅 バス10分 阪急千里線/吹田駅 バス10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドシティダイアパレス吹田ウエストウイング弐番館は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。