立地・交通
コープ野村阿倍野相生通1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分。北畠駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地 |
シニア夫婦(住み替え)
69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
69.56〜72m2 / セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地
コープ野村阿倍野相生通1号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分。北畠駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コープ野村阿倍野相生通1号棟は築41年(1985年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数46戸の中規模マンションです。分譲会社は野村不動産、施工会社は竹中建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約69.56から80.51平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立晴明丘小学校、大阪市立阪南中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コープ野村阿倍野相生通1号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コープ野村阿倍野相生通1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,330万円
平均価格
2,970万円
最高値
4,180万円
最安値
1,980万円
コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,330万円、平均価格は2,970万円、最高値は4,180万円です。
2,080万円
2014年2月
1,980万円
2014年4月
2,680万円
2022年10月
2,621万円
2022年10月
2,280万円
2022年11月
2,621万円
2022年11月
4,180万円
2024年5月
3,056万円
2024年5月
3,880万円
2024年8月
3,252万円
2024年8月
3,680万円
2024年8月
3,330万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、阪堺電車を使えば天王寺方面にもアクセスしやすい。近くに公園もあり、緑を感じられるのが良い。
気になる点: 最寄り駅が少し遠く、雨の日などは少し不便に感じることもある。コンビニやスーパーももう少し近いと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。共用部分も比較的きれいに清掃されている印象。オートロックではないが、掲示板などでの連絡はしっかりされている。
気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の老朽化は多少見られる。エレベーターが1基しかないのはやや不便。
良い点: RC造なので、隣室の音はあまり気にならない。部屋によっては日当たりも良好。専有面積が広めの部屋もあるので、ゆったり過ごせる。
気になる点: 内装はリフォームされていないと古さを感じる部分がある。設備も最新ではないため、交換が必要な場合も。
築年数は経っていますが、静かな環境と広めの専有面積に満足しています。日勤管理で安心感もあり、日々の生活には十分です。周辺の利便性はもう少し欲しいところですが、総じて住みやすいマンションだと思います。
良い点: 阪堺電車北畠駅まで徒歩8分は、通勤・通学には許容範囲。上町線で天王寺方面にアクセスできるのは便利。
気になる点: JRや地下鉄の駅からは距離があり、複数路線を利用したい場合は少し不便。バス便も確認が必要。
良い点: 小学校(晴明丘小)が近く、子育て環境としては魅力的。閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気がある。緑も多い。
気になる点: 日常の買い物をするための大型スーパーなどが近くにないため、車がないと少し不便かもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心できる。管理員さんの対応も丁寧という話を聞く。
気になる点: 築年数が1985年と古いため、耐震基準やセキュリティ面で最新のマンションと比較すると見劣りする可能性がある。エントランスなどの共用部のデザインは古さを感じる。
立地は静かで子育てには良さそうですが、駅からの距離や周辺の商業施設の少なさが気になります。築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
コープ野村阿倍野相生通1号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コープ野村阿倍野相生通1号棟の売却相場は、阪堺電軌上町線/北畠駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コープ野村阿倍野相生通1号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。