立地・交通
OTCニュープライムハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 150m2前後 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 新婚夫婦 | 150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども1人
150m2前後 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
150m2前後 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
OTCニュープライムハイツは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分。千里中央駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
OTCニュープライムハイツは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は箕面船場団地振興組合、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約150.44平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野小学校、第五中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
OTCニュープライムハイツの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
OTCニュープライムハイツの過去の取引実績
直近価格
2,490万円
平均価格
2,594万円
最高値
2,750万円
最安値
2,490万円
OTCニュープライムハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,490万円、平均価格は2,594万円、最高値は2,750万円です。
2,490万円
2014年2月
2,750万円
2014年5月
2,490万円
2014年6月
2,750万円
2014年9月
2,490万円
2014年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境。子育て世代には萱野小学校区という点も魅力的。近くに公園もあり、休日はのんびり過ごせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数は多くありません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた外観。総戸数が少ないため、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、エントランスや廊下などは最新のマンションのような華やかさはありません。エレベーターがないのが少し残念。
良い点: 専有面積が150㎡超と非常に広く、ゆったりとした間取り。リフォーム次第で最新設備を導入でき、自分好みの空間を作りやすいです。収納スペースは豊富。
気になる点: 間取りが不明とのことですが、もし当時のままなら、現代のライフスタイルに合わない箇所もあるかもしれません。水回りはリフォームが必要な場合も。
築年数は経っていますが、広々とした専有面積と箕面の閑静な住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、車があれば不便は少ないでしょう。自然豊かで子育てにも適しており、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめです。リフォームで快適性はさらに向上するはずです。
良い点: 千里中央駅まで徒歩圏内なのは便利。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、買い物や外食に困ることはありません。モノレールで大阪市内へのアクセスも良好。
気になる点: 徒歩18分という距離は、毎日の通勤・通学にはやや負担。特に冬場は寒く、夏場は暑いので、もう少し駅近が希望でした。バス利用も選択肢ですが、待ち時間が気になります。
良い点: 巡回管理ですが、日中は管理員さんがいる時間帯もあるようです。敷地内は比較的きれいに維持されており、ゴミ出しルールも守られている印象です。
気になる点: 築年数から考えると、オートロックや防犯カメラなどの最新セキュリティ設備は期待できません。戸数も少ないため、住民同士の顔が見える関係性は重要になりそうです。
良い点: 箕面市の自然豊かな環境は魅力的。萱野小学校も近く、教育環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気は、リラックスできる暮らしに繋がりそうです。
気になる点: 周辺にはスーパーやコンビニはありますが、大型商業施設までは少し距離があります。夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅時は少し不安を感じるかもしれません。
広々としたお部屋が魅力的な物件ですが、築年数と駅からの距離が検討のポイントになりそうです。千里中央駅周辺の利便性と、箕面の閑静な住環境のバランスが良いと感じました。リフォームの費用や、管理体制についてさらに詳しく確認する必要がありそうです。静かな環境でゆったり暮らしたい方には良い選択肢かもしれません。
OTCニュープライムハイツは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
OTCニュープライムハイツの売却相場は、大阪モノレール本線/千里中央駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
OTCニュープライムハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。