立地・交通
ガーデンアベニュー箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
93〜105m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
ガーデンアベニュー箕面は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ガーデンアベニュー箕面は築25年(2001年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては3階建で、総戸数15戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は高松建設、施工会社は高松建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.86から110.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は萱野東小学校、第四中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ガーデンアベニュー箕面の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ガーデンアベニュー箕面の過去の取引実績
直近価格
1,524万円
平均価格
1,624万円
最高値
2,580万円
最安値
1,150万円
ガーデンアベニュー箕面の売却査定履歴です。直近価格は1,524万円、平均価格は1,624万円、最高値は2,580万円です。
1,680万円
2015年4月
1,667万円
2015年4月
1,680万円
2015年7月
1,572万円
2015年7月
1,490万円
2015年10月
1,541万円
2015年10月
1,490万円
2016年4月
1,473万円
2016年4月
1,150万円
2016年10月
1,407万円
2016年10月
1,150万円
2016年12月
1,302万円
2016年12月
1,780万円
2020年10月
1,740万円
2020年10月
1,580万円
2020年11月
1,642万円
2020年11月
1,480万円
2021年4月
1,577万円
2021年4月
1,798万円
2022年10月
1,458万円
2022年10月
2,580万円
2022年10月
1,476万円
2022年10月
2,180万円
2023年1月
1,612万円
2023年1月
1,798万円
2023年4月
1,797万円
2023年4月
1,780万円
2024年4月
1,945万円
2024年4月
1,680万円
2024年4月
1,899万円
2024年4月
1,580万円
2024年5月
1,750万円
2024年5月
1,530万円
2024年6月
1,711万円
2024年6月
1,350万円
2024年10月
1,572万円
2024年10月
1,298万円
2024年10月
1,524万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのびと遊んでいます。萱野東小学校も近く、通学も安心です。
良い点: 低層マンションで落ち着いた雰囲気です。共用部はシンプルですが、手入れはされています。
気になる点: 築年数が経っているため、多少古さを感じる部分もあります。
良い点: 巡回管理ですが、住民同士のコミュニケーションもあり、特に問題はありません。オートロックはありません。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増すかもしれません。
子育て世代には非常におすすめのマンションです。静かで緑が多く、落ち着いた生活が送れます。千里中央駅までのバス便もそこそこ便利で、日常の買い物にも困りません。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 千里中央駅までバスで8分と比較的近いのが魅力です。駅周辺には商業施設が充実しており、買い物や食事に便利です。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく感じることがあります。雨の日や荷物が多い時は少し不便です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが魅力です。部屋によってはリノベーションされている可能性もあり、快適に過ごせると思います。
気になる点: 間取りが不明なため、購入検討時は確認が必要です。築年数相応の設備は覚悟しておくべきでしょう。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。人によっては物足りなさを感じる可能性もあります。
千里中央へのアクセスが良い割には、周辺は静かで住みやすい環境です。広めの部屋が多いようなので、ゆとりある暮らしを求める方には良いかもしれません。築年数は経っていますが、管理はされているようです。バス便の利便性だけが少し気になります。
ガーデンアベニュー箕面は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ガーデンアベニュー箕面の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス8分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ガーデンアベニュー箕面は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。