立地・交通
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
72.06〜77m2 / 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟は築39年(1987年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては14階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組鹿島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.06から92.15平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 緑が多く、公園や歩道が整備されているため、子育て世代には非常に住みやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良いです。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便に感じる時があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせます。もう少しリフォームされていると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、安心感があります。挨拶もしっかりしてくださるので、地域に根差した管理体制だと感じます。
千里ニュータウンの落ち着いた環境で、子育てしやすいマンションです。駅からの距離はありますが、バス便も多く、生活に必要な施設は揃っています。築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので、安心して住むことができます。
良い点: 阪急南千里駅からはバスで数分、本数もそれなりにあるので、通勤・通学にはそこまで困りません。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店もあります。
気になる点: バスがないと駅までアクセスできないのがネックです。終電後などは少し不便かもしれません。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォームされている部屋であれば、快適に生活できると思います。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。水回りなどは、最新の設備に比べると見劣りするかもしれません。リフォームの有無で印象が大きく変わるでしょう。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに大きな公園もあり、散歩やジョギングには最適です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、買い物の際は少し移動が必要になることがあります。
緑豊かで静かな環境が魅力のマンションです。駅までバスが必要ですが、日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には特に人気があるようです。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広さや環境を考えると、コストパフォーマンスは良い方だと思います。
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星和プラネタウン千里南乙女座のまちD棟は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。