立地・交通
グランドメゾン和泉中央3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72.9〜74.87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 72.9〜74.87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 大阪府和泉市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
賃貸からの住み替え夫婦
72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
72.9〜74.87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
72.9〜74.87m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
72.9〜74.87m2 / 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
グランドメゾン和泉中央3番館は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分。和泉中央駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グランドメゾン和泉中央3番館は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数136戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は積水ハウス、施工会社はフジタです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.9から74.87平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立いぶき野小学校、和泉市立北池田中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グランドメゾン和泉中央3番館の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グランドメゾン和泉中央3番館の過去の取引実績
直近価格
2,545万円
平均価格
2,382万円
最高値
2,845万円
最安値
1,690万円
グランドメゾン和泉中央3番館の売却査定履歴です。直近価格は2,545万円、平均価格は2,382万円、最高値は2,845万円です。
1,898万円
2014年5月
1,798万円
2014年9月
1,690万円
2016年3月
1,924万円
2016年3月
2,280万円
2016年7月
2,259万円
2016年7月
2,590万円
2022年3月
2,841万円
2022年3月
2,590万円
2022年9月
2,841万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,845万円
2022年11月
2,350万円
2023年3月
2,785万円
2023年3月
2,280万円
2023年4月
2,734万円
2023年4月
2,195万円
2023年7月
2,631万円
2023年7月
2,190万円
2023年10月
2,545万円
2023年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 和泉中央駅まで徒歩4分と非常に近く、南海線で難波まで一本で行けるのが便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困らない。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境。いぶき野小学校も評判が良いと聞いている。
気になる点: 大型商業施設へは車が必要な場合もある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になる。
駅近で利便性が高く、住環境も良好なため、総じて満足しています。築年数は経過していますが、日勤管理もしっかりしており、安心して暮らせます。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。管理員さんの対応も丁寧だと評判。
気になる点: 築年数が古いため、管理費や修繕積立金が将来的に上がる可能性はある。
良い点: 専有面積は70㎡台と広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせそう。
気になる点: 築年数を考えると、水回りを中心にリフォームが必要になる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 和泉中央駅が徒歩圏内なのは大きな魅力。駅周辺の商業施設も便利。
気になる点: 南海線のみなので、JRなど他の路線への乗り換えは必要。
駅近という立地は魅力的ですが、築年数が25年以上経過しているため、内装や設備面でのリフォームは必須となりそうです。管理体制は悪くないようですが、総戸数が多いので、長期修繕計画などをしっかり確認する必要があると感じました。
グランドメゾン和泉中央3番館は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グランドメゾン和泉中央3番館の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/和泉中央駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン和泉中央3番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。