立地・交通
北野マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分。針中野駅徒歩6分、駒川中野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 子育て世帯 | 53〜58.47m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
53〜58.47m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
53〜58.47m2 / 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること
北野マンションは大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分。針中野駅徒歩6分、駒川中野駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
北野マンションは築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約36から58.47平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大阪市立南百済小学校、大阪市立中野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
北野マンションの査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
北野マンションの過去の取引実績
直近価格
849万円
平均価格
697万円
最高値
849万円
最安値
550万円
北野マンションの売却査定履歴です。直近価格は849万円、平均価格は697万円、最高値は849万円です。
550万円
2017年12月
607万円
2017年12月
780万円
2024年2月
849万円
2024年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄南大阪線針中野駅まで徒歩6分で、近鉄日本橋や天王寺へのアクセスが良い。日常の買い物や通院に便利で、商店街も活気がある。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができる。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと感じます。
気になる点: 周辺に大型商業施設は少なく、休日の買い物は少し遠出する必要があるかもしれません。
良い点: 立地条件は良いのですが、築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部は最低限の清掃はされています。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、針中野駅への近さが魅力のマンションです。商店街も近く生活利便性は悪くありません。静かな環境を重視する方には良いかもしれません。ただし、建物の設備面では最新のものを期待するのは難しいでしょう。
良い点: 針中野駅まで徒歩6分、駒川中野駅まで徒歩12分と、2路線利用できるのは便利。梅田方面へも乗り換えなしで行けるのは魅力的です。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時などは少し大変かもしれません。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には困らない。スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実していて、生活しやすい街だと感じました。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。
良い点: 専有面積が36㎡~58㎡台と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるお部屋がありそうです。リフォーム次第で快適に過ごせそう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣る可能性があると思います。間取りが不明なのが少し気になります。
商店街が近く、生活利便性の高い立地が魅力です。2路線利用できるのもポイント。築年数は経っていますが、リフォーム済みの物件であれば、価格によっては魅力的な選択肢になりそうです。静かな住環境を求める方におすすめです。
北野マンションは大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
北野マンションの売却相場は、近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩6分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
北野マンションは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。