立地・交通
グリュンエルデみはらは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/富田林駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 56〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、堺市立平尾小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
56〜58m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、堺市立平尾小学校に通いやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
56〜58m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
グリュンエルデみはらは大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/富田林駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリュンエルデみはらは築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数9戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52.46から58平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立平尾小学校、堺市立美原中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリュンエルデみはらの査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
グリュンエルデみはらの過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
705万円
最高値
818万円
最安値
580万円
グリュンエルデみはらの売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は705万円、最高値は818万円です。
680万円
2014年6月
580万円
2014年9月
580万円
2014年12月
615万円
2014年12月
650万円
2015年12月
635万円
2015年12月
600万円
2020年6月
680万円
2020年6月
780万円
2021年2月
792万円
2021年2月
780万円
2021年8月
805万円
2021年8月
600万円
2021年9月
797万円
2021年9月
750万円
2022年4月
800万円
2022年4月
750万円
2022年11月
818万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには落ち着いた環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も徒歩圏内なので安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバスで12分と、もう少し近ければ便利だと感じます。バスの本数も限られているのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も清潔感があり、管理は行き届いているように見えます。
気になる点: null
良い点: 専有面積は必要十分で、生活するには困りません。設備は標準的なものですが、特に不便は感じていません。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。間取りの選択肢が少ないのが残念でした。
静かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅からのアクセスはやや不便ですが、バスを利用すれば問題ありません。日々の生活に必要なものは周辺で揃いますが、少し足を延ばさないと大きな買い物は難しいかもしれません。
良い点: 堺市立平尾小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。周辺は緑も多く、落ち着いた雰囲気で、家族で住むには良い場所だと感じました。
気になる点: 近鉄長野線富田林駅までバス12分は、毎日の通勤・通学を考えると少しネックになりそうです。バス便の充実度が気になるところです。
良い点: 総戸数9戸と小規模ながら、管理体制がしっかりしている印象を受けました。共用部の清掃なども行き届いているようです。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備が充実しているか、確認が必要です。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣に公園や自然が多く、リラックスできる空間が広がっています。
気になる点: 駅までバス利用が必須な点、またバスの本数によっては待ち時間が発生する可能性があり、利便性を重視する方には少し不向きかもしれません。
静かで子育てに適した環境を重視するファミリー層には魅力的な物件だと思います。小学校が近いのは大きなメリットです。駅からのアクセスはバス利用が中心となるため、その点を許容できるかどうかが購入の決め手になりそうです。小規模なマンションなので、近隣住民との良好な関係も築きやすいかもしれません。
グリュンエルデみはらは堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/富田林駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/富田林駅 バス12分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/富田林駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリュンエルデみはらの売却相場は、近鉄長野線/富田林駅 バス12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリュンエルデみはらは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。