立地・交通
M’プラザ堅田駅前表通りは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/堅田駅 徒歩3分。堅田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 単身 | 72.12〜75m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 滋賀県大津市 | マンション | 父+子ども1人 | 72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
単身
72.12〜75m2 / 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理しやすい広さ
父+子ども1人
72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
父+子ども1人
72.12〜75m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
M’プラザ堅田駅前表通りは滋賀県大津市に所在する分譲マンションです。交通はJR湖西線/堅田駅 徒歩3分。堅田駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
M’プラザ堅田駅前表通りは築31年(1995年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては12階建で、総戸数32戸の中規模マンションです。分譲会社は森本興産、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約72.12から75.03平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大津市立堅田小学校、大津市立堅田中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
M’プラザ堅田駅前表通りの査定では、大津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
M’プラザ堅田駅前表通りの過去の取引実績
直近価格
2,065万円
平均価格
1,957万円
最高値
2,569万円
最安値
1,377万円
M’プラザ堅田駅前表通りの売却査定履歴です。直近価格は2,065万円、平均価格は1,957万円、最高値は2,569万円です。
2,280万円
2015年10月
2,360万円
2015年10月
1,480万円
2017年2月
1,949万円
2017年2月
1,480万円
2017年11月
1,392万円
2017年11月
1,390万円
2018年1月
1,377万円
2018年1月
1,680万円
2018年7月
1,473万円
2018年7月
1,480万円
2018年8月
1,452万円
2018年8月
1,480万円
2020年3月
1,543万円
2020年3月
1,380万円
2020年5月
1,404万円
2020年5月
1,680万円
2021年1月
1,509万円
2021年1月
1,680万円
2021年2月
1,516万円
2021年2月
2,480万円
2022年10月
1,962万円
2022年10月
2,480万円
2022年11月
2,169万円
2022年11月
2,257万円
2022年11月
2,380万円
2023年2月
2,569万円
2023年2月
2,350万円
2023年4月
2,429万円
2023年4月
2,188万円
2023年8月
2,422万円
2023年8月
2,350万円
2023年10月
2,352万円
2023年10月
2,250万円
2024年2月
2,260万円
2024年2月
2,390万円
2024年11月
2,267万円
2024年11月
2,150万円
2025年1月
2,214万円
2025年1月
1,990万円
2025年6月
2,183万円
2025年6月
1,890万円
2025年7月
2,136万円
2025年7月
1,890万円
2025年8月
2,065万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR湖西線堅田駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、大阪方面へのアクセスも良好で、週末のお出かけにも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前なので、人通りはありますが、夜は比較的静かです。琵琶湖も近く、散歩やサイクリングを楽しめるのが良い点です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車があると便利かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。
築年数は経っていますが、何よりも堅田駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、琵琶湖も近いので休日のリフレッシュもできます。管理もしっかりしているので、これからも安心して住み続けたいマンションです。
良い点: 専有面積が70㎡超と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせます。部屋によってはリフォームされているところもあるようです。日当たりも悪くないです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じます。最新の設備を期待する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅近はやはり便利です。子どもの送り迎えや、仕事帰りに荷物が多くてもすぐに帰宅できるのは助かります。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、慣れるまで少し騒がしく感じることもありました。
良い点: 堅田小学校が近く、通学路も安全そうです。スーパーやドラッグストアも駅前にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 公園や子供が遊べるような広いスペースが少ないのが少し残念です。
駅近の利便性は非常に高いですが、築年数による設備面の古さは否めません。しかし、広めの間取りと堅田小学校区であることを考えると、子育て世代にとって魅力的な選択肢の一つだと思います。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと感じています。
M’プラザ堅田駅前表通りは大津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR湖西線/堅田駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR湖西線/堅田駅 徒歩3分
大津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR湖西線/堅田駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
M’プラザ堅田駅前表通りの売却相場は、JR湖西線/堅田駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
M’プラザ堅田駅前表通りは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。