立地・交通
ふぁみーゆ泉佐野弐番館は大阪府泉佐野市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西空港線／日根野駅 徒歩3分。日根野駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
泉佐野市の物件一覧に戻る🚨 ふぁみーゆ泉佐野弐番館
1,470万1,280万1,790万1,400万1,400万1,526万1,280万1,340万1,680万1,896万1,750万2,029万1,480万1,533万2,080万2,122万1,250万1,374万1,380万1,307万1,590万1,451万1,590万1,574万1,950万2,220万2,580万2,180万2,580万1,864万2,580万2,277万1,590万2,289万1,520万1,943万2,480万2,382万2,417万1,980万2,059万2,055万1,600万2,083万1,840万2,051万1,980万2,171万1,580万1,924万1,680万1,862万1,920万2,411万1,580万1,858万1,490万1,790万1,980万2,201万1,480万1,662万1,358万1,583万1,680万1,626万1,980万2,050万1,800万1,554万1,880万1,675万1,380万1,726万1,490万1,750万1,580万1,716万1,580万1,814万1,830万1,675万1,530万1,542万1,758万1,464万2,180万1,875万1,498万1,531万1,680万1,737万1,980万1,733万1,950万1,784万2,780万2,515万1,880万2,063万2,780万2,819万2,780万2,870万2,780万2,902万
マンション
ふぁみーゆ泉佐野弐番館
大阪府泉佐野市日根野4091JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ふぁみーゆ泉佐野弐番館
売却チャンス
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2024年実績
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泉佐野市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 61.95〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 61.95〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府泉佐野市 | マンション | 単身 | 61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 泉佐野市
1日前単身
61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
4日前単身
61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
7日前実家近居を希望する夫婦
61.95〜68m2 / 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
61.95〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
マンション大阪府 泉佐野市
1週間前単身
61.95〜68m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府泉佐野市日根野4091
交通
JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分
築年月
1992年7月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
131戸
専有面積
61.95m² ～ 98.40m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6584m²
駐車場数
160
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
富士住建
施工会社
富士住建
管理会社
グローバルコミュニティ
延床面積
15505m²
建築面積
2105m²
設計会社
未来建築研究所
所在地(住所)
大阪府泉佐野市日根野4091
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の物件固有情報
建物スペック
ふぁみーゆ泉佐野弐番館は築34年（1992年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数131戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は富士住建、施工会社は富士住建です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.95から98.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
泉佐野市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の査定では、泉佐野市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,902万円
平均価格
1,866万円
最高値
2,902万円
最安値
1,250万円
上昇傾向（前回比 +122万円）
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,902万円、平均価格は1,866万円、最高値は2,902万円です。
1,470万円
2014年9月
1,280万円
2014年9月
1,790万円
2014年9月
1,400万円
2014年10月
1,400万円
2014年12月
1,526万円
2014年12月
1,280万円
2014年12月
1,340万円
2014年12月
1,680万円
2015年6月
1,896万円
2015年6月
1,750万円
2015年8月
2,029万円
2015年8月
1,480万円
2015年9月
1,533万円
2015年9月
2,080万円
2015年10月
2,122万円
2015年10月
1,250万円
2015年11月
1,374万円
2015年11月
1,380万円
2016年9月
1,307万円
2016年9月
1,590万円
2017年6月
1,451万円
2017年6月
1,590万円
2017年12月
1,574万円
2017年12月
1,950万円
2018年4月
2,220万円
2018年4月
2,580万円
2018年5月
2,180万円
2018年5月
2,580万円
2018年6月
1,864万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
2,277万円
2018年7月
1,590万円
2018年8月
2,289万円
2018年8月
1,520万円
2018年8月
1,943万円
2018年8月
2,480万円
2018年11月
2,382万円
2018年11月
2,417万円
2018年11月
1,980万円
2019年2月
2,059万円
2019年2月
2,055万円
2019年2月
1,600万円
2019年3月
2,083万円
2019年3月
1,840万円
2019年3月
2,051万円
2019年3月
1,980万円
2019年3月
2,171万円
2019年3月
1,580万円
2019年5月
1,924万円
2019年5月
1,680万円
2019年7月
1,862万円
2019年7月
1,920万円
2019年8月
2,411万円
2019年8月
1,580万円
2019年11月
1,858万円
2019年11月
1,490万円
2020年1月
1,790万円
2020年1月
1,980万円
2020年2月
2,201万円
2020年2月
1,480万円
2020年5月
1,662万円
2020年5月
1,358万円
2020年6月
1,583万円
2020年6月
1,680万円
2020年10月
1,626万円
2020年10月
1,980万円
2020年10月
2,050万円
2020年10月
1,800万円
2021年4月
1,554万円
2021年4月
1,880万円
2021年5月
1,675万円
2021年5月
1,380万円
2021年6月
1,726万円
2021年6月
1,490万円
2021年10月
1,750万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
1,716万円
2022年2月
1,580万円
2022年4月
1,814万円
2022年4月
1,830万円
2022年4月
1,675万円
2022年4月
1,530万円
2022年7月
1,542万円
2022年7月
1,758万円
2023年1月
1,464万円
2023年1月
2,180万円
2023年2月
1,875万円
2023年2月
1,498万円
2023年9月
1,531万円
2023年9月
1,680万円
2023年10月
1,737万円
2023年10月
1,980万円
2023年12月
1,733万円
2023年12月
1,950万円
2024年2月
1,784万円
2024年2月
2,780万円
2025年6月
2,515万円
2025年6月
1,880万円
2025年9月
2,063万円
2025年9月
2,780万円
2025年12月
2,819万円
2025年12月
2,780万円
2026年2月
2,870万円
2026年2月
2,780万円
2026年3月
2,902万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府泉佐野市日根野4091
口コミ・レビュー
日根野駅近のファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 日根野駅まで徒歩3分は本当に便利。JRと南海電車が使えるので、関空へのアクセスはもちろん、大阪市内への通勤・通学にも困りません。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っていて、日常の買い物に不自由しません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅前は賑やかですが、マンション自体は少し入った静かな場所にあり、騒音は気になりません。公園や学校も近く、子育てしやすい環境だと思います。ただ、もう少し緑豊かな公園が近くにあれば尚良かったです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じるところもあります。セキュリティ面でも、最新の設備とは言えません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日根野駅周辺の発展もあり、生活しやすい環境だと感じています。ファミリー層には特にオススメできるマンションだと思います。共用部のリフォームがあれば、さらに良くなると思います。
関西空港で働く単身者さん居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 関西空港まで電車で一本なのが最大の魅力です。仕事で遅くなってもすぐに帰宅できるのは助かります。駅周辺に商業施設が多いのも便利です。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋自体は広さがあり、ゆったりと使えています。収納も十分なスペースがあります。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などはやや古さを感じます。特にキッチンの設備は最新ではありません。自分でリフォームを検討するのも良いかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理で、清掃はしっかりされています。ゴミ出しのルールも比較的緩やかで助かります。
気になる点: オートロックではありません。平日の日中は安心ですが、夜間や早朝は少し不安を感じることもあります。
空港へのアクセスを最優先するなら、これ以上ない立地だと思います。日根野駅周辺も生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。ただ、築年数なりの設備なので、最新のマンションのような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ふぁみーゆ泉佐野弐番館は泉佐野市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分
立地の魅力
泉佐野市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
泉佐野市エリアの市場動向・資産価値
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の立地価値・将来性
泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ふぁみーゆ泉佐野弐番館に関するよくある質問
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ふぁみーゆ泉佐野弐番館の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の売却相場はいくらですか？
ふぁみーゆ泉佐野弐番館の売却相場は、JR関西空港線／日根野駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ふぁみーゆ泉佐野弐番館は築33年ですが売れますか？
ふぁみーゆ泉佐野弐番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？
泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。