立地・交通
泉北桃山台Ｂ団地１号棟は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分。栂・美木多駅徒歩26分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
堺市の物件一覧に戻る🚨 泉北桃山台Ｂ団地１号棟
1,150万1,246万1,250万1,283万1,190万1,279万1,280万1,325万1,150万1,301万1,480万1,393万1,280万1,489万
マンション
泉北桃山台Ｂ団地１号棟
大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分
緊急対策
🚨 泉北桃山台Ｂ団地１号棟
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堺市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 堺市
3日前定年前の住み替え検討
103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
4日前定年前の住み替え検討
103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
5日前定年前の住み替え検討
103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
6日前定年前の住み替え検討
103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
マンション大阪府 堺市
7日前定年前の住み替え検討
103.99〜106m2 / 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1
交通
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分
築年月
1982年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
10戸
専有面積
103.99m² ～ 109.50m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の物件固有情報
建物スペック
泉北桃山台Ｂ団地１号棟は築44年（1982年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数10戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約103.99から109.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,489万円
平均価格
1,293万円
最高値
1,489万円
最安値
1,150万円
上昇傾向（前回比 +209万円）
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,489万円、平均価格は1,293万円、最高値は1,489万円です。
1,150万円
2019年11月
1,246万円
2019年11月
1,250万円
2021年1月
1,283万円
2021年1月
1,190万円
2021年7月
1,279万円
2021年7月
1,280万円
2021年12月
1,325万円
2021年12月
1,150万円
2022年9月
1,301万円
2022年9月
1,480万円
2023年8月
1,393万円
2023年8月
1,280万円
2025年7月
1,489万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府堺市南区桃山台4丁目21-1
口コミ・レビュー
泉北沿線暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆
良い点: 南海線は梅田や難波へのアクセスが良く、日常の移動には便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。
気になる点: 徒歩26分は、特に夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス路線も限られているため、自転車がないと不便な場面も出てきます。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子育て世代には落ち着いた住環境だと思います。緑が多く、散歩には最適です。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エントランスや廊下なども、もう少しリニューアルされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな環境が気に入っています。駅からの距離は覚悟が必要ですが、車があれば問題ないかと。子育てや落ち着いた生活を求める方には良いかもしれません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、荷物が多い家庭でも安心です。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、リフォームやリノベーションは必須かもしれません。特に水回りは最新とは言えませんでした。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良いと感じました。建物自体は年季が入っていますが、管理はしっかりされている印象でした。
気になる点: 建物の外観は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。共用部もシンプルです。
周辺環境★★★★★
良い点: 周辺は静かで、子育てには非常に良い環境でした。近くの公園で子供を遊ばせるのにも便利で、安全な印象です。
気になる点: null
駅からは少し歩きますが、それを補って余りある広さと静けさがありました。自然も豊かで、子育て環境としては申し分なかったです。設備面は古さを感じましたが、リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
泉北桃山台Ｂ団地１号棟は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分
立地の魅力
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
堺市エリアの市場動向・資産価値
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の立地価値・将来性
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
泉北桃山台Ｂ団地１号棟に関するよくある質問
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 泉北桃山台Ｂ団地１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の売却相場はいくらですか？
泉北桃山台Ｂ団地１号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩26分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北桃山台Ｂ団地１号棟は築43年ですが売れますか？
泉北桃山台Ｂ団地１号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。