立地・交通
ロワイヤル赤穂は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分。播州赤穂駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 兵庫県赤穂市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
89〜101m2 / 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
ロワイヤル赤穂は兵庫県赤穂市に所在する分譲マンションです。交通はJR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分。播州赤穂駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロワイヤル赤穂は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社はアカシカハウス、施工会社は赤鹿建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.31から157.92平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は赤穂市立赤穂中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロワイヤル赤穂の査定では、赤穂市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロワイヤル赤穂の過去の取引実績
直近価格
1,437万円
平均価格
1,657万円
最高値
3,901万円
最安値
880万円
ロワイヤル赤穂の売却査定履歴です。直近価格は1,437万円、平均価格は1,657万円、最高値は3,901万円です。
880万円
2014年6月
1,180万円
2015年3月
1,454万円
2015年3月
1,800万円
2019年10月
2,156万円
2019年10月
1,490万円
2020年2月
1,970万円
2020年2月
2,850万円
2020年10月
3,901万円
2020年10月
1,300万円
2021年4月
1,632万円
2021年4月
1,000万円
2021年4月
1,522万円
2021年4月
1,280万円
2021年10月
1,476万円
2021年10月
1,280万円
2022年4月
1,470万円
2022年4月
1,398万円
2022年9月
1,437万円
2022年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR播州赤穂駅徒歩1分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、旅行や帰省の際もすぐに駅へ行けるのは大きな魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 駅近なので生活に必要な施設は揃っていますが、赤穂市自体が落ち着いた雰囲気なので、都会のような賑やかさはありません。子育て環境としては静かで良いと思います。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。総戸数も多くないので、落ち着いた雰囲気で住めます。
気になる点: 共用部の設備は最新ではないので、少し古さを感じる部分もあります。
播州赤穂駅の目の前という立地は、このマンションの最大の強みだと思います。駅からの近さで生活の利便性が格段に上がります。周辺環境も静かで落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。建物自体は年数相応ですが、管理はされている印象です。
良い点: 専有面積が広い部屋もあり、ゆったりと暮らせる間取りもあるようです。RC造なので、遮音性や耐震性は期待できると思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。
良い点: 管理体制については不明な点が多いですが、オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっていると思われます。大規模修繕の履歴などは確認しておくと良いでしょう。
気になる点: 管理会社や管理組合の活動状況が不明なため、住民同士のコミュニケーションや管理の質にばらつきがあるかもしれません。
良い点: JR播州赤穂駅が徒歩1分というのは、やはり魅力的です。岡山方面へのアクセスも良好で、電車通勤の方には非常に便利です。
気になる点: 赤穂市内での移動は、車があった方が便利だと感じます。バス路線はありますが、本数が少ない場合があります。
播州赤穂駅徒歩1分という、この上ない好立地が魅力です。駅近で生活に必要なものは揃いますが、都会的な刺激を求める方には物足りないかもしれません。築年数を考慮すると、リフォームの必要性や管理状況の確認は必須でしょう。静かな環境で駅近を重視する方には選択肢になる物件です。
ロワイヤル赤穂は赤穂市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分
赤穂市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
赤穂市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では赤穂市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロワイヤル赤穂の売却相場は、JR赤穂線/播州赤穂駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、赤穂市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロワイヤル赤穂は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
赤穂市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。