立地・交通
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども1人 | 75.66〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、東佐井寺小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
夫婦+子ども1人
75.66〜81m2 / 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、東佐井寺小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
75.66〜81m2 / 共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 バス8分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟は築41年(1985年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数138戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は星和地所、施工会社は大林組鹿島建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約75.66から97.86平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東佐井寺小学校、佐井寺中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟の過去の取引実績
直近価格
3,754万円
平均価格
3,038万円
最高値
3,754万円
最安値
1,980万円
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,754万円、平均価格は3,038万円、最高値は3,754万円です。
1,980万円
2014年4月
3,380万円
2020年9月
3,754万円
2020年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園や子育て施設も近いため、子育て世代には住みやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数がもう少し多いと助かります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内も手入れが行き届いており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせるところがあります。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じます。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと管理体制のしっかりさで、安心して暮らせています。駅までバスが必要な点はありますが、慣れれば気になりません。自然豊かで静かな住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 南千里駅は、駅ビルにスーパーや飲食店などがあり、日常の買い物や食事には便利です。梅田へのアクセスも阪急電車で乗り換えなしなので、通勤・通学にも便利。
気になる点: 駅から物件までバスで8分かかるのが、毎日のこととなると少しネックに感じます。特に荷物が多い時や雨の日は大変そうです。
良い点: 専有面積が75m²以上と広く、ファミリータイプのゆったりとした間取りが期待できます。SRC造で、遮音性や耐震性も高そうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの必要性も考慮する必要がありそうです。
良い点: 千里ニュータウンの中心部に近く、公園や緑地が豊富で、子育て環境としては非常に魅力的です。教育施設も充実しており、安心感があります。
駅からのバス移動はありますが、それを補って余りあるほど周辺環境が素晴らしいマンションです。広々とした住空間と、子育てに最適な環境は大きな魅力。建物の古さはリフォームで対応できる範囲であれば、検討価値は高いと思います。
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 バス8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 バス8分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
星和プラネタウン千里南射手座のまちA棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。