立地・交通
すみれ橋第１コーポ１号棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分。関目成育駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 すみれ橋第１コーポ１号棟
1,120万1,250万1,290万1,180万1,440万1,180万1,200万1,080万980万1,250万1,380万1,360万1,230万1,456万1,650万1,570万1,650万1,410万1,880万1,881万2,180万1,926万1,680万1,762万2,098万2,016万1,954万1,880万1,933万2,110万1,886万1,580万1,751万1,796万2,250万2,117万2,150万2,096万1,980万1,787万1,998万1,886万1,880万1,875万2,080万1,950万1,982万1,854万2,390万2,087万1,998万2,071万1,980万1,947万2,087万2,290万2,100万2,298万2,202万2,283万2,198万2,249万2,148万2,241万2,148万2,178万1,680万2,037万1,630万1,887万1,530万1,842万1,480万1,802万1,760万1,790万2,080万1,673万1,890万1,723万1,890万1,760万
マンション
すみれ橋第１コーポ１号棟
大阪府大阪市城東区関目4丁目10-1大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分
緊急対策
🚨 すみれ橋第１コーポ１号棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 新婚夫婦 | 60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 大阪市
3日前新婚夫婦
60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
4日前新婚夫婦
60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
5日前新婚夫婦
60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
6日前新婚夫婦
60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 大阪市
7日前新婚夫婦
60〜63m2 / 大阪メトロ今里筋線／関目成育駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市城東区関目4丁目10-1
交通
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分
築年月
1974年5月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
144戸
専有面積
60.00m² ～ 69.62m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
大阪市住宅供給公社
施工会社
ユニチカ興発ＫＫ
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
大阪市立関目東小学校
中学校区域
大阪市立菫中学校
設計会社
安井建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区関目4丁目10-1
すみれ橋第１コーポ１号棟の物件固有情報
建物スペック
すみれ橋第１コーポ１号棟は築52年（1974年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数144戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪市住宅供給公社、施工会社はユニチカ興発ＫＫです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約60から69.62平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立関目東小学校、大阪市立菫中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
すみれ橋第１コーポ１号棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 すみれ橋第１コーポ１号棟の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
すみれ橋第１コーポ１号棟の過去の取引実績
直近価格
1,760万円
平均価格
1,820万円
最高値
2,390万円
最安値
980万円
下落傾向（前回比 130万円）
すみれ橋第１コーポ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,760万円、平均価格は1,820万円、最高値は2,390万円です。
1,120万円
2014年2月
1,250万円
2014年2月
1,290万円
2014年2月
1,180万円
2014年3月
1,440万円
2014年3月
1,180万円
2014年5月
1,200万円
2014年5月
1,080万円
2014年7月
980万円
2014年8月
1,250万円
2014年8月
1,380万円
2015年11月
1,360万円
2015年11月
1,230万円
2016年7月
1,456万円
2016年7月
1,650万円
2017年1月
1,570万円
2017年1月
1,650万円
2018年4月
1,410万円
2018年4月
1,880万円
2019年2月
1,881万円
2019年2月
2,180万円
2019年5月
1,926万円
2019年5月
1,680万円
2019年6月
1,762万円
2019年6月
2,098万円
2019年8月
2,016万円
2019年8月
1,954万円
2019年8月
1,880万円
2019年8月
1,933万円
2019年8月
2,110万円
2019年9月
1,886万円
2019年9月
1,580万円
2019年9月
1,751万円
2019年9月
1,796万円
2019年9月
2,250万円
2020年2月
2,117万円
2020年2月
2,150万円
2020年5月
2,096万円
2020年5月
1,980万円
2021年4月
1,787万円
2021年4月
1,998万円
2021年4月
1,886万円
2021年4月
1,880万円
2021年10月
1,875万円
2021年10月
2,080万円
2021年12月
1,950万円
2021年12月
1,982万円
2021年12月
1,854万円
2021年12月
2,390万円
2022年1月
2,087万円
2022年1月
1,998万円
2022年1月
2,071万円
2022年1月
1,980万円
2022年2月
1,947万円
2022年2月
2,087万円
2022年2月
2,290万円
2022年3月
2,100万円
2022年3月
2,298万円
2022年5月
2,202万円
2022年5月
2,283万円
2022年5月
2,198万円
2022年9月
2,249万円
2022年9月
2,148万円
2022年10月
2,241万円
2022年10月
2,148万円
2022年11月
2,178万円
2022年11月
1,680万円
2023年5月
2,037万円
2023年5月
1,630万円
2023年6月
1,887万円
2023年6月
1,530万円
2023年8月
1,842万円
2023年8月
1,480万円
2023年9月
1,802万円
2023年9月
1,760万円
2024年7月
1,790万円
2024年7月
2,080万円
2025年3月
1,673万円
2025年3月
1,890万円
2025年12月
1,723万円
2025年12月
1,890万円
2026年3月
1,760万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市城東区関目4丁目10-1
口コミ・レビュー
関目住みやすいさんさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 関目成育駅まで徒歩9分と、少し歩きますが許容範囲内です。今里筋線が使えるので、天神橋筋六丁目や緑橋方面へのアクセスは便利です。
気になる点: 徒歩圏内に複数の路線があるとさらに良かったかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターがもう少し広いと助かります。
築年数は経っていますが、周辺環境が充実しており、生活しやすいマンションです。日勤管理なので安心感もあります。駅からは少し歩きますが、慣れれば問題ない距離です。ファミリー層にもおすすめです。
コスパ重視さんさん居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が60㎡台の部屋もあり、比較的ゆったりと使えます。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内装次第で快適に過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の設備（キッチン、バスルームなど）は否めません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐していて安心感があります。オートロックではないですが、人の出入りは比較的少ない印象です。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じる方もいるかもしれません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 関目成育駅まで徒歩9分は、毎日の通勤・通学には少し遠いかもしれませんが、慣れれば大丈夫な範囲です。バス路線も利用できるので、選択肢はあります。
気になる点: 雨の日などは少し億劫に感じるかもしれません。
築年数は古いですが、価格帯を考えるとコスパの良いマンションだと思います。周辺環境も整っており、生活に必要なものは近隣で揃います。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、自分好みにカスタマイズするのも良いでしょう。
すみれ橋第１コーポ１号棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
すみれ橋第１コーポ１号棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
すみれ橋第１コーポ１号棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
すみれ橋第１コーポ１号棟に関するよくある質問
すみれ橋第１コーポ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 すみれ橋第１コーポ１号棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
すみれ橋第１コーポ１号棟の売却相場はいくらですか？
すみれ橋第１コーポ１号棟の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／関目成育駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
すみれ橋第１コーポ１号棟は築52年ですが売れますか？
すみれ橋第１コーポ１号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。