立地・交通
グローバル青山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分。山陽姫路駅徒歩31分、余部駅徒歩34分、播磨高岡駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
71〜76.9m2 / 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅まで移動しやすいこと
グローバル青山は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通は山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分。山陽姫路駅徒歩31分、余部駅徒歩34分、播磨高岡駅徒歩38分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グローバル青山は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数27戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.35から76.9平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立青山小学校、姫路市立大白書中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グローバル青山の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
グローバル青山の過去の取引実績
直近価格
704万円
平均価格
733万円
最高値
1,052万円
最安値
540万円
グローバル青山の売却査定履歴です。直近価格は704万円、平均価格は733万円、最高値は1,052万円です。
980万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,052万円
2014年12月
590万円
2015年4月
843万円
2015年4月
690万円
2015年4月
809万円
2015年4月
590万円
2015年6月
722万円
2015年6月
540万円
2015年7月
622万円
2015年7月
830万円
2016年2月
639万円
2016年2月
880万円
2016年4月
682万円
2016年4月
730万円
2016年5月
723万円
2016年5月
650万円
2019年6月
698万円
2019年6月
690万円
2019年10月
703万円
2019年10月
640万円
2019年10月
743万円
2019年10月
899万円
2020年3月
788万円
2020年3月
690万円
2020年7月
658万円
2020年7月
650万円
2020年10月
663万円
2020年10月
630万円
2021年1月
659万円
2021年1月
890万円
2024年1月
704万円
2024年1月
698万円
2024年5月
704万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 青山小学校区で子育て世代には安心感があります。周辺は閑静な住宅街で落ち着いた生活が送れます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩30分以上かかるのがネックです。車がないと移動が不便に感じる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変かもしれません。外観は年季を感じさせます。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民との付き合いも良好で、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面でやや不安を感じることもあります。
山陽姫路駅からは少し距離がありますが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。車があれば生活はしやすいですが、公共交通機関だけだと少し不便さを感じるかもしれません。築年数を考慮すると、価格とのバランスは取れていると感じます。
良い点: 3路線利用可能で、選択肢が多い点は良いです。
気になる点: どの駅からも徒歩30分以上かかるのは、日々の通勤・通学にはかなり厳しいと感じました。バス便も少ないため、自動車は必須になりそうです。
良い点: 専有面積の選択肢があり、希望に近い間取りが見つかる可能性があります。リフォーム次第では快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りなどの設備は最新のものではなく、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 周辺に商業施設が少ないため、静かで落ち着いた環境を求めている方には向いていると思います。緑も多く、散歩には良い場所です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗い印象を受けました。コンビニなどはありますが、品揃えは限定的です。
立地条件は、駅からの距離がネックですが、静かな環境と小学校区の良さは魅力です。建物の仕様や設備は築年数相応なので、リフォーム前提で検討する必要があります。車を所有していて、静かな郊外で暮らしたい方には選択肢の一つになるかもしれません。
グローバル青山は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グローバル青山の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩31分 JR姫新線/余部駅 徒歩34分 JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩38分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グローバル青山は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。