立地・交通
ハイツ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども2人
40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
40〜45m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
ハイツ北青木は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/青木駅 徒歩3分。青木駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ北青木は築29年(1997年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は細見工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約23から45平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立福池小学校、神戸市立本山南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ北青木の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ北青木の過去の取引実績
直近価格
1,240万円
平均価格
922万円
最高値
1,240万円
最安値
740万円
ハイツ北青木の売却査定履歴です。直近価格は1,240万円、平均価格は922万円、最高値は1,240万円です。
820万円
2015年4月
929万円
2015年4月
780万円
2015年5月
906万円
2015年5月
740万円
2015年9月
884万円
2015年9月
1,080万円
2019年7月
1,240万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 青木駅まで徒歩3分は本当に便利。阪神電車ですぐに梅田や尼崎方面に行けるので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。福池小学校区域なので、子育て世代にも安心感があると思います。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になりますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、部屋自体は清潔に保たれています。23㎡の部屋は一人暮らしには十分な広さで、家賃を考えるとコスパは良いと思います。
気になる点: 設備は最低限という感じです。特にキッチン周りはもう少し充実していると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力のマンションです。駅近なので移動が楽なのが一番のメリット。部屋の設備は期待しすぎない方が良いですが、一人暮らしでコスパ重視の方にはおすすめです。
良い点: RC造なので、比較的静かで遮音性も問題ないと思います。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。総戸数が少ないので、近隣住民との顔見知りもできやすいかもしれません。
気になる点: 共用部は特にこれといった設備はありません。エレベーターもないので、荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 福池小学校まで徒歩圏内なので、子供の通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。静かで住みやすい環境でした。
気になる点: 最寄り駅が青木駅なので、JRを使う場合は乗り換えが必要です。少し遠出をする際には不便を感じることもありました。
良い点: 特に大きなトラブルもなく、平穏に暮らすことができました。周辺の雰囲気も悪くなかったです。
気になる点: 管理方式が不明だったため、詳細な管理体制は分かりませんでした。オートロックなどもないため、セキュリティ面は少し心配でした。
利便性と静かな住環境を兼ね備えたマンションでした。特に子育て世代にとっては、小学校が近いのは大きなポイントです。ただ、築年数相応の古さや、セキュリティ面での物足りなさは感じました。ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。
ハイツ北青木は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/青木駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/青木駅 徒歩3分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ北青木の売却相場は、阪神本線/青木駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ北青木は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。