立地・交通
オピッタC3は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分。石橋阪大前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦(住み替え)
100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
100.71〜103m2 / オートロックがあること、阪急箕面線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
オピッタC3は大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分。石橋阪大前駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オピッタC3は築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約100.71から111.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は箕面市立西南小学校、箕面市立第三中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オピッタC3の査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オピッタC3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 箕面山の自然が近く、四季折々の景色を楽しめます。西南小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。静かで落ち着いた住環境です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、夏場や雨天時には少し遠く感じます。日常の買い物は車があった方が便利です。
良い点: RC造のため、遮音性は比較的良好です。エントランスはシンプルですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りで快適に過ごせています。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は、最新のものではなく、リフォームを検討したい箇所もあります。
箕面市の緑豊かな環境に魅力を感じて入居しました。静かで落ち着いた暮らしができ、子育てにも適した場所だと思います。駅からの距離は少し気になりますが、全体的には満足しています。自然を身近に感じながら暮らしたい方におすすめです。
良い点: 阪急箕面線で梅田方面へのアクセスは悪くありません。石橋阪大前駅周辺には、スーパーや飲食店もあり、最低限の生活利便性はあります。
気になる点: 徒歩14分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。バス便の利用も検討が必要そうです。
良い点: 箕面市立西南小学校の学区内である点は子育て世代にとって魅力的です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: コンビニや大型商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 総戸数が12戸と少ないため、住民同士の顔が見える関係性が築けるかもしれません。オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。
気になる点: 管理体制やセキュリティに関する詳細情報が不明な点が気になります。管理会社や日々の管理状況について、もう少し詳しく確認したいです。
箕面市の静かな環境と、西南小学校区という点で興味を持っています。専有面積が広いのも魅力的です。ただ、駅からの距離や、築年数を考えると、リフォーム費用なども含めて検討する必要があります。管理状況なども確認し、慎重に判断したい物件です。
オピッタC3は箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オピッタC3の売却相場は、阪急箕面線/石橋阪大前駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オピッタC3は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。