立地・交通
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩13分、千里山駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
吹田市の物件一覧に戻る🚨 ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
2,500万2,542万2,180万2,169万2,380万2,472万2,280万2,138万2,180万2,132万2,127万2,180万2,119万2,180万2,073万2,480万2,155万2,580万2,310万2,380万2,378万2,150万2,238万2,450万2,270万2,480万2,686万2,350万2,310万3,350万2,836万2,150万2,283万1,880万1,956万3,480万3,299万2,650万2,193万2,080万2,408万2,280万2,056万2,880万2,962万1,780万2,122万2,580万2,174万2,180万2,079万3,180万3,420万1,680万2,093万2,080万2,050万2,600万2,364万2,430万2,170万1,730万2,062万1,780万2,078万2,450万2,458万2,280万2,248万2,580万2,549万2,788万2,328万2,360万2,491万2,580万2,411万2,788万2,352万2,473万2,580万2,562万2,698万2,399万2,598万2,601万2,548万2,583万2,498万2,563万2,470万2,545万2,398万2,523万2,298万2,495万2,180万2,365万2,380万2,428万2,480万2,430万2,480万2,265万2,480万2,401万2,780万2,207万2,980万3,227万2,680万3,025万3,780万3,445万3,980万3,025万3,880万3,231万3,480万3,268万3,780万3,527万3,280万3,618万3,280万3,533万3,580万3,598万4,280万3,569万4,780万4,624万3,580万3,739万4,280万3,700万3,580万3,931万3,300万4,072万4,180万3,839万4,330万3,778万
マンション
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
大阪府吹田市春日4丁目5-1北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒル
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吹田市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 59.56〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
マンション大阪府 吹田市
3日前シニア夫婦（住み替え）
59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
5日前夫婦＋子ども1人
59.56〜70m2 / 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
マンション大阪府 吹田市
1週間前シニア夫婦（住み替え）
59.56〜66m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
物件概要
基本情報
所在地
大阪府吹田市春日4丁目5-1
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
築年月
1998年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
65戸
専有面積
59.56m² ～ 92.91m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2528.9m²
分譲会社
西洋環境開発
施工会社
清水建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
千里新田小学校
中学校区域
南千里中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
設計会社
清水建設
所在地(住所)
大阪府吹田市春日4丁目5-1
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの物件固有情報
建物スペック
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは築28年（1998年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付9階建で、総戸数65戸の中規模マンションです。分譲会社は西洋環境開発、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.56から92.91平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は千里新田小学校、南千里中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの過去の取引実績
直近価格
3,778万円
平均価格
2,711万円
最高値
4,780万円
最安値
1,680万円
下落傾向（前回比 552万円）
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却査定履歴です。直近価格は3,778万円、平均価格は2,711万円、最高値は4,780万円です。
2,500万円
2014年12月
2,542万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,169万円
2014年12月
2,380万円
2015年3月
2,472万円
2015年3月
2,280万円
2015年6月
2,138万円
2015年6月
2,180万円
2015年12月
2,132万円
2015年12月
2,127万円
2015年12月
2,180万円
2016年2月
2,119万円
2016年2月
2,180万円
2016年3月
2,073万円
2016年3月
2,480万円
2016年6月
2,155万円
2016年6月
2,580万円
2016年10月
2,310万円
2016年10月
2,380万円
2016年12月
2,378万円
2016年12月
2,150万円
2017年1月
2,238万円
2017年1月
2,450万円
2017年2月
2,270万円
2017年2月
2,480万円
2017年3月
2,686万円
2017年3月
2,350万円
2017年6月
2,310万円
2017年6月
3,350万円
2017年9月
2,836万円
2017年9月
2,150万円
2017年10月
2,283万円
2017年10月
1,880万円
2017年10月
1,956万円
2017年10月
3,480万円
2017年11月
3,299万円
2017年11月
2,650万円
2017年11月
2,193万円
2017年11月
2,080万円
2017年12月
2,408万円
2017年12月
2,280万円
2017年12月
2,056万円
2017年12月
2,880万円
2017年12月
2,962万円
2017年12月
1,780万円
2018年1月
2,122万円
2018年1月
2,580万円
2018年1月
2,174万円
2018年1月
2,180万円
2018年1月
2,079万円
2018年1月
3,180万円
2018年2月
3,420万円
2018年2月
1,680万円
2018年5月
2,093万円
2018年5月
2,080万円
2018年5月
2,050万円
2018年5月
2,600万円
2018年6月
2,364万円
2018年6月
2,430万円
2018年6月
2,170万円
2018年6月
1,730万円
2018年7月
2,062万円
2018年7月
1,780万円
2018年7月
2,078万円
2018年7月
2,450万円
2018年9月
2,458万円
2018年9月
2,280万円
2018年10月
2,248万円
2018年10月
2,580万円
2018年10月
2,549万円
2018年10月
2,788万円
2018年11月
2,328万円
2018年11月
2,360万円
2018年11月
2,491万円
2018年11月
2,580万円
2018年11月
2,411万円
2018年11月
2,788万円
2019年5月
2,352万円
2019年5月
2,473万円
2019年5月
2,580万円
2019年5月
2,562万円
2019年5月
2,698万円
2019年6月
2,399万円
2019年6月
2,598万円
2019年7月
2,601万円
2019年7月
2,548万円
2019年8月
2,583万円
2019年8月
2,498万円
2019年9月
2,563万円
2019年9月
2,470万円
2019年9月
2,545万円
2019年9月
2,398万円
2019年10月
2,523万円
2019年10月
2,298万円
2019年10月
2,495万円
2019年10月
2,180万円
2019年12月
2,365万円
2019年12月
2,380万円
2019年12月
2,428万円
2019年12月
2,480万円
2020年10月
2,430万円
2020年10月
2,480万円
2021年3月
2,265万円
2021年3月
2,480万円
2021年6月
2,401万円
2021年6月
2,780万円
2021年12月
2,207万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
3,227万円
2022年1月
2,680万円
2023年4月
3,025万円
2023年4月
3,780万円
2024年2月
3,445万円
2024年2月
3,980万円
2024年10月
3,025万円
2024年10月
3,880万円
2024年12月
3,231万円
2024年12月
3,480万円
2025年1月
3,268万円
2025年1月
3,780万円
2025年2月
3,527万円
2025年2月
3,280万円
2025年6月
3,618万円
2025年6月
3,280万円
2025年7月
3,533万円
2025年7月
3,580万円
2025年11月
3,598万円
2025年11月
4,280万円
2025年12月
3,569万円
2025年12月
4,780万円
2025年12月
4,624万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,739万円
2025年12月
4,280万円
2026年1月
3,700万円
2026年1月
3,580万円
2026年1月
3,931万円
2026年1月
3,300万円
2026年2月
4,072万円
2026年2月
4,180万円
2026年2月
3,839万円
2026年2月
4,330万円
2026年3月
3,778万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府吹田市春日4丁目5-1
口コミ・レビュー
千里山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるため、荷物が多い時や雨の日は少し不便に感じることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも清潔に保たれています。コンシェルジュサービスはありませんが、十分です。
気になる点: null
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。エレベーターが1基なのが少し気になります。
緑豊かで静かな環境が魅力のマンションです。子どもの遊び場にも困らず、安心して暮らせます。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。築年数を考えると、共用部などはもう少し新しさが欲しいと感じることもありますが、全体的には満足しています。
桃山台検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線が利用でき、梅田へのアクセスが良いのは魅力的です。駅周辺にはスーパーなど生活に必要な施設も一通り揃っています。
気になる点: 徒歩13分は、夏場などは少し遠く感じます。もう少し駅近だと嬉しかったです。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした生活ができそうです。リフォーム済みのお部屋なら、内装もきれいだと思います。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、希望に合う部屋が見つかるか心配です。設備は築年数なりのものが多そうです。
周辺環境★★★★☆
良い点: 公園が近く、緑が多いのは子育て世帯には嬉しいポイントです。閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。
気になる点: 近隣に商業施設が少なく、買い物は駅周辺まで行く必要があります。
緑豊かな環境と、梅田へのアクセスの良さが魅力的なマンションだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、公園が近く、静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。内見した部屋はリフォームされていましたが、築年数を考慮すると、設備面での確認はしっかり行う必要があるでしょう。
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分
立地の魅力
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
吹田市エリアの市場動向・資産価値
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの立地価値・将来性
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルに関するよくある質問
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルの売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩13分 阪急千里線／千里山駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは築28年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ緑地公園ノースヒルは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。