マンション

グレイスランドマーク堺光明池

大阪府堺市南区新檜尾台2丁目1南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩1分

グレイスランドマーク堺光明池をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦（DINKS）	60m²以上	駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視
4日前	夫婦＋子ども1人	115m²前後	管理状態の良さを重視, 上層階希望
5日前	夫婦＋子ども3人	90m²前後	大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望
7日前	賃貸からの住み替え夫婦	90m²台	堺市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

夫婦（DINKS）

1日前

60m²以上

駅徒歩1分以内, 駐車場あり希望, 眺望重視

夫婦＋子ども1人

4日前

115m²前後

管理状態の良さを重視, 上層階希望

夫婦＋子ども3人

5日前

90m²前後

大規模マンション希望, 宅配ボックスあり, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

7日前

90m²台

堺市内で探している, オートロック, リフォーム済み希望

上記以外にもグレイスランドマーク堺光明池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府堺市南区新檜尾台2丁目1

交通

南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／光明池駅徒歩1分

築年月

2000年12月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

294戸

専有面積

66.00m² ～ 116.06m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

7762.4m²

駐車場数

299

建ぺい率

90%

容積率

400%

分譲会社

ニチメン

施工会社

長谷工コーポレーション

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

新檜尾台小学校

中学校区域

赤坂台中学校

備考

●エレベータ ●オートロック

延床面積

45486.66m²

建築面積

6020.72m²

設計会社

長谷工コーポレーション

所在地(住所)

大阪府堺市南区新檜尾台2丁目1

売却査定履歴

グレイスランドマーク堺光明池の過去の取引実績

直近価格

3,477万円

平均価格

3,025万円

最高値

4,880万円

最安値

1,980万円

上昇傾向（前回比 +97万円）

2,380万円

2014年2月

2,380万

3,430万円

2014年3月

3,430万

3,980万円

2014年9月

3,980万

2,480万円

2014年9月

2,480万

2,450万円

2014年10月

2,450万

2,380万円

2014年10月

2,380万

2,400万円

2014年11月

2,400万

2,480万円

2014年11月

2,480万

2,400万円

2014年12月

2,400万

2,289万円

2014年12月

2,289万

3,200万円

2015年10月

3,200万

3,060万円

2015年10月

3,060万

2,900万円

2015年11月

2,900万

3,049万円

2015年11月

3,049万

2,830万円

2015年12月

2,830万

2,981万円

2015年12月

2,981万

2,580万円

2016年1月

2,580万

2,464万円

2016年1月

2,464万

2,580万円

2016年2月

2,580万

2,460万円

2016年2月

2,460万

2,600万円

2016年3月

2,600万

2,853万円

2016年3月

2,853万

2,490万円

2016年4月

2,490万

2,324万円

2016年4月

2,324万

2,980万円

2016年5月

2,980万

2,722万円

2016年5月

2,722万

2,980万円

2016年6月

2,980万

2,679万円

2016年6月

2,679万

2,980万円

2016年8月

2,980万

2,793万円

2016年8月

2,793万

2,580万円

2016年9月

2,580万

2,441万円

2016年9月

2,441万

3,380万円

2016年9月

3,380万

3,233万円

2016年9月

3,233万

1,980万円

2016年9月

1,980万

2,229万円

2016年9月

2,229万

2,680万円

2016年10月

2,680万

2,447万円

2016年10月

2,447万

3,200万円

2016年11月

3,200万

3,171万円

2016年11月

3,171万

2,970万円

2016年11月

2,970万

2,734万円

2016年11月

2,734万

2,480万円

2017年1月

2,480万

2,383万円

2017年1月

2,383万

2,598万円

2017年3月

2,598万

2,357万円

2017年3月

2,357万

2,530万円

2017年3月

2,530万

2,423万円

2017年3月

2,423万

2,580万円

2017年3月

2,580万

2,333万円

2017年3月

2,333万

2,350万円

2017年3月

2,350万

2,434万円

2017年3月

2,434万

2,490万円

2017年5月

2,490万

2,626万円

2017年5月

2,626万

2,380万円

2017年5月

2,380万

2,211万円

2017年5月

2,211万

3,100万円

2017年5月

3,100万

2,760万円

2017年5月

2,760万

3,200万円

2017年6月

3,200万

3,023万円

2017年6月

3,023万

2,490万円

2017年6月

2,490万

2,368万円

2017年6月

2,368万

2,480万円

2017年6月

2,480万

2,344万円

2017年6月

2,344万

2,980万円

2017年8月

2,980万

2,787万円

2017年8月

2,787万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,359万円

2017年12月

2,359万

2,950万円

2018年1月

2,950万

2,796万円

2018年1月

2,796万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,595万円

2018年1月

2,595万

2,580万円

2018年3月

2,580万

2,567万円

2018年3月

2,567万

2,680万円

2018年6月

2,680万

2,664万円

2018年6月

2,664万

2,950万円

2018年7月

2,950万

2,774万円

2018年7月

2,774万

1,980万円

2018年8月

1,980万

2,219万円

2018年8月

2,219万

2,720万円

2018年12月

2,720万

2,691万円

2018年12月

2,691万

2,580万円

2019年1月

2,580万

2,230万円

2019年1月

2,230万

3,380万円

2019年3月

3,380万

3,110万円

2019年3月

3,110万

2,380万円

2019年3月

2,380万

2,182万円

2019年3月

2,182万

3,500万円

2019年4月

3,500万

3,519万円

2019年4月

3,519万

2,850万円

2019年5月

2,850万

2,799万円

2019年5月

2,799万

2,480万円

2019年6月

2,480万

2,308万円

2019年6月

2,308万

2,580万円

2019年8月

2,580万

2,289万円

2019年8月

2,289万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,905万円

2019年8月

2,905万

3,320万円

2019年10月

3,320万

3,010万円

2019年10月

3,010万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,706万円

2019年10月

2,706万

2,490万円

2019年11月

2,490万

2,553万円

2019年11月

2,553万

2,540万円

2020年2月

2,540万

2,341万円

2020年2月

2,341万

2,540万円

2020年3月

2,540万

2,389万円

2020年3月

2,389万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,594万円

2020年5月

2,594万

2,650万円

2020年5月

2,650万

2,601万円

2020年5月

2,601万

2,830万円

2020年7月

2,830万

2,763万円

2020年7月

2,763万

4,270万円

2022年7月

4,270万

4,030万円

2022年7月

4,030万

3,840万円

2022年9月

3,840万

3,666万円

2022年9月

3,666万

4,880万円

2022年12月

4,880万

3,979万円

2022年12月

3,979万

3,490万円

2023年2月

3,490万

3,025万円

2023年2月

3,025万

4,180万円

2023年3月

4,180万

4,105万円

2023年3月

4,105万

4,180万円

2023年4月

4,180万

4,328万円

2023年4月

4,328万

3,279万円

2023年4月

3,279万

3,980万円

2023年5月

3,980万

3,864万円

2023年5月

3,864万

4,690万円

2023年7月

4,690万

4,555万円

2023年7月

4,555万

2,880万円

2023年8月

2,880万

3,093万円

2023年8月

3,093万

2,980万円

2023年9月

2,980万

2,806万円

2023年9月

2,806万

3,350万円

2023年10月

3,350万

3,284万円

2023年10月

3,284万

3,980万円

2023年11月

3,980万

3,175万円

2023年11月

3,175万

4,580万円

2023年12月

4,580万

4,565万円

2023年12月

4,565万

3,350万円

2024年1月

3,350万

3,305万円

2024年1月

3,305万

4,480万円

2024年4月

4,480万

4,721万円

2024年4月

4,721万

3,200万円

2024年4月

3,200万

2,994万円

2024年4月

2,994万

3,890万円

2024年5月

3,890万

3,284万円

2024年5月

3,284万

3,199万円

2024年6月

3,199万

3,285万円

2024年6月

3,285万

3,890万円

2024年8月

3,890万

3,437万円

2024年8月

3,437万

3,299万円

2024年9月

3,299万

3,256万円

2024年9月

3,256万

2,980万円

2024年12月

2,980万

2,990万円

2024年12月

2,990万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,740万円

2025年1月

2,740万

3,990万円

2025年2月

3,990万

3,350万円

2025年2月

3,350万

3,280万円

2025年6月

3,280万

3,216万円

2025年6月

3,216万

4,200万円

2025年6月

4,200万

4,411万円

2025年6月

4,411万

2,780万円

2025年6月

2,780万

2,774万円

2025年6月

2,774万

3,190万円

2025年6月

3,190万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,389万円

2025年7月

3,389万

3,580万円

2025年8月

3,580万

3,575万円

2025年8月

3,575万

3,180万円

2025年8月

3,180万

3,131万円

2025年8月

3,131万

3,138万円

2025年8月

3,138万

3,780万円

2025年9月

3,780万

2,837万円

2025年9月

2,837万

2,980万円

2025年10月

2,980万

3,204万円

2025年10月

3,204万

3,480万円

2025年11月

3,480万

3,528万円

2025年11月

3,528万

3,480万円

2025年12月

3,480万

3,562万円

2025年12月

3,562万

3,552万円

2025年12月

3,552万

3,380万円

2026年1月

3,380万

3,503万円

2026年1月

3,503万

2,980万円

2026年2月

2,980万

3,146万円

2026年2月

3,146万

3,380万円

2026年2月

3,380万

3,477万円

2026年2月

3,477万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区新檜尾台2丁目1

口コミ・レビュー

光明池大好き30代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅徒歩1分は本当に便利。駅直結ではないですが、信号もなくすぐに着きます。駅ビルにはスーパーや書店、クリニックなどもあり、日常の買い物や用事はここで大体済みます。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は賑わっていますが、少し離れると閑静な住宅街です。公園も多く、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いです。

気になる点: 大型商業施設は車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は綺麗に管理されています。エントランスも広々としていて、開放感があります。日勤管理なので安心感もあります。

気になる点: エレベーターが少し混み合う時間帯があります。

光明池駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。駅周辺の利便性は抜群で、日々の生活はとても快適です。建物の管理もしっかりされており、安心して暮らせます。少し築年数は経ちますが、それを補って余りあるメリットがあるマンションだと思います。

堺市民の購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 光明池駅徒歩1分は非常に魅力的です。駅周辺には商業施設が揃っており、日々の生活に必要なものはほぼ揃います。通勤にも便利だと感じました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、オートロックやモニター付きインターホンもあるので、セキュリティ面は一定の安心感があります。管理員さんの対応も丁寧でした。

気になる点: 築年数を考えると、将来的な修繕積立金の上昇なども気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、広さがあり、日当たりも良かったです。収納スペースも十分でした。バルコニーからの眺望も悪くありませんでした。

気になる点: 水回りの設備は、築年数相応といった印象でした。リフォームを検討する必要があるかもしれません。

駅近で生活利便性は非常に高いと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも適していると思います。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物自体のメンテナンス状況や、将来的なリフォーム費用などを考慮する必要がありそうです。価格によっては魅力的な物件だと思います。

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