立地・交通
クリスティーコート清水は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分。深井駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
86m2前後 / 駅まで歩きやすい立地、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
クリスティーコート清水は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通は南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分。深井駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
クリスティーコート清水は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数8戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大楠住宅、施工会社は大楠住宅です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.82平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
堺市内で学校区や通学経路を確認しながら検討したい物件です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
クリスティーコート清水の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
クリスティーコート清水の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 深井駅まで徒歩4分は本当に便利。通勤・通学はもちろん、駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。急行も止まるので、なんば方面へのアクセスも良好です。
良い点: 駅周辺は賑わっていますが、一歩中に入ると落ち着いた住宅街です。公園も近くにあり、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。騒音も気になりません。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があります。
良い点: オートロックはありませんが、共用部は比較的きれいに保たれています。管理組合の活動が活発かどうかは不明ですが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部のリフォームは少し気になります。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近の便利さは他に代えがたい魅力です。お部屋の広さも十分で、ゆったりと暮らせます。共用部の古さは否めませんが、それを補って余りある住環境だと感じています。
良い点: 専有面積が85m²超えと広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りです。リビングも十分な広さがあり、子供の遊び場としても活用できます。収納スペースも比較的多い方だと思います。
気になる点: 築年数相応で、水回り設備などは最新とは言えません。リフォームは検討したいところです。
良い点: 深井駅周辺は生活に必要な施設が揃っており、子育て支援施設や小児科も比較的近いので安心です。スーパーも複数あり、日々の買い物に便利です。
気になる点: 公園はありますが、少し広々とした公園に行くには車が必要です。
良い点: 総戸数が8戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいコミュニティがあるかもしれません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは、正直なところ古さを感じさせます。共用部の清掃は行き届いているようですが、もう少し清潔感があると嬉しいです。
駅からの距離は非常に魅力的ですが、建物自体の古さは否めません。お部屋は広いので、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあります。子育て環境としては、駅周辺の利便性が高く評価できます。
クリスティーコート清水は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
クリスティーコート清水の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/深井駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クリスティーコート清水は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。