立地・交通
テラス北千里古江台1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
76〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
テラス北千里古江台1番館は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩5分。北千里駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
テラス北千里古江台1番館は築26年(2000年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数152戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三菱商事、施工会社は前田建設錢高建設他です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約73.64から90.41平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は古江台小学校、古江台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
テラス北千里古江台1番館の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
テラス北千里古江台1番館の過去の取引実績
直近価格
4,621万円
平均価格
3,913万円
最高値
5,180万円
最安値
2,980万円
テラス北千里古江台1番館の売却査定履歴です。直近価格は4,621万円、平均価格は3,913万円、最高値は5,180万円です。
2,980万円
2015年4月
3,097万円
2015年4月
3,280万円
2016年2月
3,288万円
2016年2月
3,450万円
2018年4月
3,627万円
2018年4月
3,680万円
2022年12月
3,708万円
2022年12月
3,980万円
2024年4月
3,859万円
2024年4月
4,380万円
2024年7月
4,011万円
2024年7月
5,180万円
2026年1月
4,494万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,621万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩5分と非常に近く、駅ビルにはスーパーや薬局、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利です。電車一本で大阪市内にも出られるので、通勤・通学にも困りません。
良い点: 古江台小学校が近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。公園も点在しており、緑豊かで落ち着いた雰囲気です。静かな住宅街で、住みやすいです。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に集中しており、少し歩くと静かすぎると感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 外観や共用部のデザインはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。
駅近の利便性と、閑静な住宅街の住環境を両立させたマンションです。築年数は経っていますが、共用部も手入れされており、日勤管理なので安心感もあります。子育て世代にも、静かに暮らしたい単身者にもおすすめです。
良い点: 古江台小学校区域で、教育環境は良さそうです。周辺は緑が多く、散歩コースには困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 子育て支援施設や子供向けの習い事施設は、駅周辺に集中している印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っているようです。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の設備や管理体制が最新のものと比較すると見劣りする可能性があります。
良い点: 専有面積が73.64m²~90.41m²と広めの部屋が多く、ファミリー層には魅力的だと思います。収納スペースも工夫されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備はリフォームが必要になる場合が多いかもしれません。間取りの選択肢が不明なのが気になります。
北千里駅徒歩5分という立地は非常に魅力的です。周辺環境も落ち着いており、子育てにも適していると感じました。築年数は経っていますが、広めの部屋が多いのはファミリー層には嬉しいポイントです。購入を検討する際は、リフォームの有無や費用も考慮する必要がありそうです。
テラス北千里古江台1番館は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩5分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
テラス北千里古江台1番館の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テラス北千里古江台1番館は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。