立地・交通
奈良三条町住宅3号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
78〜80.01m2 / 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
78〜80.01m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、奈良市立大安寺西小学校に通いやすいこと、近鉄奈良線/新大宮駅まで移動しやすいこと
奈良三条町住宅3号棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分。新大宮駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
奈良三条町住宅3号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数140戸の中規模から大規模のマンションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約76.02から80.01平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立大安寺西小学校、奈良市立三笠中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
奈良三条町住宅3号棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
奈良三条町住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,043万円
平均価格
965万円
最高値
1,111万円
最安値
450万円
奈良三条町住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,043万円、平均価格は965万円、最高値は1,111万円です。
450万円
2014年2月
1,098万円
2025年3月
1,111万円
2025年3月
998万円
2025年7月
1,060万円
2025年7月
998万円
2025年12月
1,043万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄奈良駅まで徒歩圏内なので、大阪方面へのアクセスが非常に便利です。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 新大宮駅からは少し歩くので、夏場や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 敷地内は比較的きれいに管理されている印象です。緑も多く、落ち着いた雰囲気はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、建物全体に古さを感じます。特に共用廊下などはもう少し清潔感が欲しいです。
良い点: 管理員さんが常駐しているので、何かあった際の安心感はあります。オートロックはありますが、古いタイプです。
気になる点: セキュリティ面では、最新のマンションと比べるとやや不安な部分もあるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと広めの部屋に惹かれて住んでいます。周辺環境は非常に便利で、子育て世代にも良いと思います。ただ、建物の古さは否めないので、リフォームなどがあるとさらに魅力的になると思います。
良い点: 大安寺西小学校がすぐ近くなので、子供の通学に安心です。公園も複数あり、子育てしやすい環境が整っています。
気になる点: 駅までは少し距離があるので、車があると便利かもしれません。周辺に商業施設は多くありません。
良い点: 部屋が比較的広めなので、家族で住むには十分なスペースがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 設備は古いものが多いので、水回りなどはリフォームを検討した方が良いかもしれません。収納スペースが少し少ないと感じることもあります。
良い点: 敷地内での子供の遊び場もあり、地域住民の交流もあるようです。管理組合がしっかり機能している印象です。
気になる点: 築年数相応の設備なので、防犯面での最新設備はありません。夜間は少し静かすぎるかもしれません。
奈良市内に住みたいと考えていたことと、小学校が近いことが決め手でした。建物は古いですが、部屋は広く、子育て環境としては満足しています。近鉄奈良駅へのアクセスも問題なく、日常の買い物も不便はありません。長く住みやすいマンションだと思います。
奈良三条町住宅3号棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
奈良三条町住宅3号棟の売却相場は、近鉄奈良線/新大宮駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
奈良三条町住宅3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。