5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 京都府京都市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 54〜59.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身 | 39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと |
シニア夫婦（住み替え）
54〜59.68m2 / 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
単身
39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと
単身
39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと
単身
39〜51m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅まで移動しやすいこと
リーガル京都河原町五条は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分。清水五条駅徒歩3分、五条駅徒歩7分、京都河原町駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リーガル京都河原町五条は築27年（1999年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数70戸の中規模マンションです。分譲会社は創生、施工会社は大日本土木です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約26.28から59.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は京都市立下京渉成小学校、京都市立下京中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リーガル京都河原町五条の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
リーガル京都河原町五条の過去の取引実績
直近価格
3,183万円
平均価格
2,232万円
最高値
5,280万円
最安値
1,046万円
リーガル京都河原町五条の売却査定履歴です。直近価格は3,183万円、平均価格は2,232万円、最高値は5,280万円です。
2,680万円
2013年6月
2,480万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
1,150万円
2014年10月
1,150万円
2015年1月
1,135万円
2015年1月
1,100万円
2015年1月
1,110万円
2015年1月
2,380万円
2015年5月
2,300万円
2015年5月
1,100万円
2016年3月
1,093万円
2016年3月
2,480万円
2016年4月
2,318万円
2016年4月
1,050万円
2016年6月
1,046万円
2016年6月
1,080万円
2016年6月
1,187万円
2016年6月
1,059万円
2016年6月
1,200万円
2016年9月
1,088万円
2016年9月
2,480万円
2016年10月
2,193万円
2016年10月
1,100万円
2016年12月
1,090万円
2016年12月
1,300万円
2017年6月
1,118万円
2017年6月
2,700万円
2018年2月
2,713万円
2018年2月
2,400万円
2018年3月
2,311万円
2018年3月
2,435万円
2018年3月
3,830万円
2018年3月
3,050万円
2018年3月
3,180万円
2018年6月
2,805万円
2018年6月
3,980万円
2018年7月
3,219万円
2018年7月
3,750万円
2018年7月
3,356万円
2018年7月
1,480万円
2021年11月
1,318万円
2021年11月
4,980万円
2024年9月
4,583万円
2024年9月
3,480万円
2024年9月
4,054万円
2024年9月
1,380万円
2025年2月
1,747万円
2025年2月
1,400万円
2025年2月
1,641万円
2025年2月
1,850万円
2025年3月
1,671万円
2025年3月
3,980万円
2025年9月
3,225万円
2025年9月
1,380万円
2025年9月
1,660万円
2025年9月
5,280万円
2026年1月
3,183万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 清水五条駅が徒歩3分と非常に便利で、京阪電車で大阪方面へのアクセスも楽々。祇園や伏見稲荷へもすぐ行けるのが嬉しい。
良い点: 鴨川が近く、散歩やジョギングに最適。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすい。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれないと感じる時がある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は清潔に保たれている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスのデザインは少し古さを感じる。
河原町や祇園に近く、京都の魅力を満喫できる立地が最大の魅力です。清水五条駅からのアクセスも抜群で、通勤や休日のお出かけにとても便利。周辺環境も落ち着いており、鴨川沿いの散歩は日々の癒しになっています。築年数はありますが、管理はしっかりされていると感じます。
良い点: 清水五条駅、五条駅、河原町駅と複数の駅が利用でき、状況に応じて使い分けられるのが便利。地下鉄で市内中心部への移動もスムーズ。
気になる点: 河原町駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。
良い点: コンパクトな部屋でも、収納スペースは工夫されており、単身者には十分な広さ。キッチンも使いやすい。
気になる点: 古さを感じる設備もあるため、リフォームされている部屋だとより快適かもしれない。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。オートロックも完備されています。
京都の中心部に近いながらも、比較的落ち着いた環境で生活できる点が気に入っています。交通の便が良く、どこへ行くにもアクセスしやすいです。専有面積がコンパクトな部屋が多いですが、単身者やDINKSには十分な機能性があると思います。管理体制も良好で、安心して暮らせます。
リーガル京都河原町五条は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リーガル京都河原町五条の売却相場は、京阪本線／清水五条駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線／五条駅 徒歩7分 阪急京都本線／京都河原町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル京都河原町五条は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
