立地・交通
エクセランス大和高田は奈良県大和高田市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分。大和高田駅徒歩9分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大和高田市の物件一覧に戻る大和高田市のマンション売却相場一覧を見る → 598万498万550万610万598万605万530万601万500万502万548万578万480万578万480万486万400万457万780万667万580万588万580万613万550万595万450万570万600万604万600万576万1,180万652万680万679万680万643万880万725万1,088万954万1,020万780万932万982万880万1,108万1,180万959万760万873万820万760万853万
マンション
エクセランス大和高田
奈良県大和高田市大東町7-5近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
エクセランス大和高田の売却査定相談
管理状態、階数、方位、室内状態、近隣の販売事例を確認して査定します。
0120-43-8639
無料査定・売却相談
直近の売出価格帯: 725〜1,180万円（履歴17件）
物件概要
基本情報
所在地
奈良県大和高田市大東町7-5
交通
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
築年月
1989年1月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
62戸
専有面積
55.05m² ～ 69.26m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
西宝土地開発
施工会社
不二建設
管理会社
奈良住生活研究会
中学校区域
大和高田市立高田中学校
所在地(住所)
奈良県大和高田市大東町7-5
エクセランス大和高田の物件固有情報
建物スペック
エクセランス大和高田は築37年（1989年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数62戸の中規模マンションです。分譲会社は西宝土地開発、施工会社は不二建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約55.05から69.26平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大和高田市立高田中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクセランス大和高田の査定では、大和高田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
Sales data
エクセランス大和高田の売却相場データ
直近3年の売出中央値
880万円
価格帯
725〜1,180万円
売出履歴
55件
2014-06〜2025-12
※過去の売出価格の集計です。査定額・成約価格を保証するものではありません。階数・向き・室内状態により価格は変わります。
あなたのお部屋の条件での査定額を無料で算出します
LINEで査定相談する売却査定履歴
エクセランス大和高田の過去の取引実績
直近価格
853万円
平均価格
691万円
最高値
1,180万円
最安値
400万円
上昇傾向（前回比 +93万円）
エクセランス大和高田の売却査定履歴です。直近価格は853万円、平均価格は691万円、最高値は1,180万円です。
598万円
2014年6月
498万円
2014年8月
550万円
2017年1月
610万円
2017年1月
598万円
2017年3月
605万円
2017年3月
530万円
2017年5月
601万円
2017年5月
500万円
2017年7月
502万円
2017年7月
548万円
2017年8月
578万円
2017年8月
480万円
2017年10月
578万円
2017年10月
480万円
2018年2月
486万円
2018年2月
400万円
2018年5月
457万円
2018年5月
780万円
2019年9月
667万円
2019年9月
580万円
2020年3月
588万円
2020年3月
580万円
2020年4月
613万円
2020年4月
550万円
2020年7月
595万円
2020年7月
450万円
2020年9月
570万円
2020年9月
600万円
2021年2月
604万円
2021年2月
600万円
2022年6月
576万円
2022年6月
1,180万円
2022年10月
652万円
2022年10月
680万円
2022年11月
679万円
2022年11月
680万円
2022年12月
643万円
2022年12月
880万円
2023年1月
725万円
2023年1月
1,088万円
2023年3月
954万円
2023年3月
1,020万円
2023年3月
780万円
2023年4月
932万円
2023年4月
982万円
2023年4月
880万円
2023年8月
1,108万円
2023年8月
1,180万円
2025年4月
959万円
2025年4月
760万円
2025年10月
873万円
2025年10月
820万円
2025年10月
760万円
2025年12月
853万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ奈良県大和高田市大東町7-5
エクセランス大和高田の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクセランス大和高田は大和高田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分
立地の魅力
大和高田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大和高田市エリアの市場動向・資産価値
エクセランス大和高田の立地価値・将来性
大和高田市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和高田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
エクセランス大和高田に関するよくある質問
エクセランス大和高田の査定では、築年数、階数、方位、専有面積、間取り、室内状態、管理状況、修繕履歴、近隣の販売事例を確認します。大和高田市エリアの市場動向も踏まえ、売却方針をご提案します。
売却期間は販売価格、住戸条件、市場状況、内覧対応のしやすさによって変わります。査定時に近隣の販売事例や競合物件を確認し、売出価格と販売計画の目安をご案内します。
仲介手数料は成約価格の3％+6万円（税別）が上限です。登記費用、住宅ローン残債、譲渡所得税の可能性なども含め、査定時に概算の手取り額を確認できます。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無、所有期間、居住用財産の特例適用可否により税額が変わるため、最終判断は税理士などの専門家に確認してください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
エクセランス大和高田の売却をご検討中の方へ
実際の売出データに基づく無料査定を承っています。査定だけのご相談も歓迎です。
よくある質問
エクセランス大和高田の売却相場はいくらですか？
エクセランス大和高田の売却相場は、近鉄大阪線／大和高田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大和高田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクセランス大和高田は築37年ですが売れますか？
エクセランス大和高田は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大和高田市エリアのマンション市場の動向は？
大和高田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。