立地・交通
箕面桜ヶ丘シティハウスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分。桜井駅徒歩10分、箕面駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

4組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府箕面市 | マンション | 単身 | 70.17〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
76〜78.57m2 / 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、南小学校に通いやすいこと
単身
70.17〜73m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
箕面桜ヶ丘シティハウスは大阪府箕面市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分。桜井駅徒歩10分、箕面駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
箕面桜ヶ丘シティハウスは築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数41戸の中規模マンションです。分譲会社は住友石炭鉱業住友不動産、施工会社は住友建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約70.17から78.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は南小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
箕面桜ヶ丘シティハウスの査定では、箕面市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
箕面桜ヶ丘シティハウスの過去の取引実績
直近価格
1,766万円
平均価格
1,635万円
最高値
1,980万円
最安値
1,350万円
箕面桜ヶ丘シティハウスの売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は1,635万円、最高値は1,980万円です。
1,350万円
2014年2月
1,680万円
2016年8月
1,879万円
2016年8月
1,550万円
2016年11月
1,806万円
2016年11月
1,480万円
2017年3月
1,590万円
2017年3月
1,550万円
2017年5月
1,769万円
2017年5月
1,470万円
2017年10月
1,744万円
2017年10月
1,470万円
2018年4月
1,697万円
2018年4月
1,980万円
2019年7月
1,707万円
2019年7月
1,380万円
2019年8月
1,650万円
2019年8月
1,580万円
2019年12月
1,703万円
2019年12月
1,480万円
2020年4月
1,706万円
2020年4月
1,480万円
2020年5月
1,722万円
2020年5月
1,580万円
2020年7月
1,715万円
2020年7月
1,730万円
2022年4月
1,617万円
2022年4月
1,400万円
2023年12月
1,816万円
2023年12月
1,766万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 箕面市の中でも落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。南小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。桜井駅、箕面駅どちらも徒歩圏内なのが便利です。
気になる点: スーパーやコンビニがもう少し近いとさらに助かります。
良い点: 3階建ての低層マンションなので圧迫感がなく、周囲の景観に馴染んでいます。共用部は年数相応ですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがない点は少し気になります。
良い点: 管理組合がしっかり機能しているようで、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。住民同士の顔もわかっており、安心感があります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、住み心地の良いマンションです。静かで緑豊かな環境が魅力で、子育て世代にもおすすめです。最寄りの駅まで徒歩10分なので、車の無い生活も可能です。管理もしっかりしています。
良い点: 桜井駅、箕面駅ともに徒歩10分というのは魅力的です。梅田へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺には商店街もあり、日常の買い物にも困らなさそうです。
気になる点: 駅からの道のりは、夜遅くなると少し心細く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が70㎡台からと広めで、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーからの眺望も開放感があり、採光も良さそうです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、リフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。箕面市の住環境の良さを感じられます。南小学校へのアクセスも確認しました。
気になる点: 近隣に大型商業施設はなく、車がないと少し不便かもしれません。
歴史あるマンションですが、立地と広さが魅力的です。駅からの距離はありますが、静かな環境を求める方には良い選択肢だと思います。内装の古さはリノベーションでカバーできる範囲だと感じました。周辺環境も箕面らしい落ち着きがあります。
箕面桜ヶ丘シティハウスは箕面市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分
箕面市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
箕面桜ヶ丘シティハウスの売却相場は、阪急箕面線/桜井駅 徒歩10分 阪急箕面線/箕面駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面桜ヶ丘シティハウスは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。