立地・交通
エバーグリーン今宿B棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分。姫路駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 子育て世帯 | 59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
子育て世帯
59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
59〜61.35m2 / 姫路市立高岡小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
エバーグリーン今宿B棟は兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分。姫路駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エバーグリーン今宿B棟は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数56戸の中規模マンションです。分譲会社は共和宅建開発、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約57から61.35平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立高岡小学校、姫路市立琴陵中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エバーグリーン今宿B棟の査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
エバーグリーン今宿B棟の過去の取引実績
直近価格
532万円
平均価格
496万円
最高値
590万円
最安値
380万円
エバーグリーン今宿B棟の売却査定履歴です。直近価格は532万円、平均価格は496万円、最高値は590万円です。
380万円
2015年12月
387万円
2015年12月
480万円
2016年9月
450万円
2016年9月
590万円
2020年5月
584万円
2020年5月
500万円
2021年10月
561万円
2021年10月
500万円
2022年6月
509万円
2022年6月
380万円
2023年6月
441万円
2023年6月
500万円
2024年3月
473万円
2024年3月
550万円
2024年11月
471万円
2024年11月
550万円
2025年11月
528万円
2025年11月
550万円
2026年2月
532万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。特に雨の日や荷物が多いときは大変です。
良い点: 年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスなどはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識は高いと感じます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると安心できます。
築年数は経っていますが、住みやすい環境だと思います。静かで日当たりも良く、価格を考えれば十分満足できるマンションです。周辺の利便性も悪くなく、子育て世代にもおすすめです。ただし、駅からの距離だけは考慮が必要です。
良い点: 姫路駅までバスでアクセスできるのは良い点ですが、バスの本数や待ち時間が気になります。
気になる点: バス停から物件まで徒歩1分なのは良いですが、やはり駅まで直接行けないのはマイナスポイントです。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学路の安全性も確認しました。
気になる点: 大型商業施設などが近くにないため、休日の買い物は車が必要になるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによっては使いやすそうです。リフォーム次第で快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは確認が必要です。リノベーション費用も考慮に入れる必要があります。
築年数は古いものの、価格帯と周辺環境の良さから検討しています。静かで子育てしやすい環境は大きな魅力です。リフォームの可能性も探りながら、駅からのアクセスだけが少しネックですが、総合的に見て魅力的な物件だと感じました。内覧で室内の状態をしっかり確認したいです。
エバーグリーン今宿B棟は姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エバーグリーン今宿B棟の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 バス15分 車崎バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エバーグリーン今宿B棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。