立地・交通
エクステラス日生中央ウエストテラスは兵庫県川西市に所在する分譲マンションです。交通は能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分。日生中央駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。川西市内での生活動線を確認しながら、通勤・通学先との相性を見たい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
川西市の物件一覧に戻る🚨 エクステラス日生中央ウエストテラス
2,990万2,980万2,956万2,580万2,546万2,480万2,660万2,450万2,410万2,400万2,396万1,980万2,058万1,900万1,987万1,830万1,930万2,180万2,055万2,350万2,189万2,390万2,251万2,380万2,194万2,180万2,248万2,580万2,594万2,200万2,152万2,580万2,656万2,499万2,626万2,180万2,061万2,800万2,661万1,820万1,980万1,998万1,996万2,680万2,215万2,830万2,427万2,680万2,271万2,680万2,537万2,980万2,682万2,950万2,919万3,580万3,564万3,420万3,547万2,780万2,664万3,330万3,368万3,290万3,414万2,980万3,078万3,320万3,128万3,250万3,165万2,730万2,496万2,780万2,662万2,680万2,448万
マンション
エクステラス日生中央ウエストテラス
兵庫県川西市丸山台1丁目1-28能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 エクステラス日生中央ウエストテラス
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川西市の購入相談例
9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 新婚夫婦 | 70.06〜76m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 兵庫県川西市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと |
マンション兵庫県 川西市
2日前新婚夫婦
70.06〜76m2 / 能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
マンション兵庫県 川西市
5日前夫婦＋子ども3人
87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
7日前夫婦＋子ども3人
87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
マンション兵庫県 川西市
1週間前夫婦＋子ども3人
87〜93.42m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、能勢電鉄日生線／日生中央駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
交通
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
築年月
2011年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
12階建
総戸数
105戸
専有面積
70.06m² ～ 93.42m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
13384.62m²
分譲会社
オリックス不動産阪急不動産
施工会社
鴻池組大阪本店
管理会社
大京アステージ
小学校区域
北陵小学校
中学校区域
東谷中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
エクステラス日生中央ウエストテラスの物件固有情報
建物スペック
エクステラス日生中央ウエストテラスは築15年（2011年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては12階建で、総戸数105戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はオリックス不動産阪急不動産、施工会社は鴻池組大阪本店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約70.06から93.42平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は北陵小学校、東谷中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
エクステラス日生中央ウエストテラスの査定では、川西市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
エクステラス日生中央ウエストテラスの過去の取引実績
直近価格
2,448万円
平均価格
2,596万円
最高値
3,580万円
最安値
1,820万円
下落傾向（前回比 232万円）
エクステラス日生中央ウエストテラスの売却査定履歴です。直近価格は2,448万円、平均価格は2,596万円、最高値は3,580万円です。
2,990万円
2014年9月
2,980万円
2015年3月
2,956万円
2015年3月
2,580万円
2015年6月
2,546万円
2015年6月
2,480万円
2015年8月
2,660万円
2015年8月
2,450万円
2015年11月
2,410万円
2015年11月
2,400万円
2016年1月
2,396万円
2016年1月
1,980万円
2016年8月
2,058万円
2016年8月
1,900万円
2016年9月
1,987万円
2016年9月
1,830万円
2016年11月
1,930万円
2016年11月
2,180万円
2017年2月
2,055万円
2017年2月
2,350万円
2017年3月
2,189万円
2017年3月
2,390万円
2017年5月
2,251万円
2017年5月
2,380万円
2017年9月
2,194万円
2017年9月
2,180万円
2017年12月
2,248万円
2017年12月
2,580万円
2018年7月
2,594万円
2018年7月
2,200万円
2019年2月
2,152万円
2019年2月
2,580万円
2019年3月
2,656万円
2019年3月
2,499万円
2019年5月
2,626万円
2019年5月
2,180万円
2020年4月
2,061万円
2020年4月
2,800万円
2020年6月
2,661万円
2020年6月
1,820万円
2020年6月
1,980万円
2020年6月
1,998万円
2020年6月
1,996万円
2020年6月
2,680万円
2020年12月
2,215万円
2020年12月
2,830万円
2021年12月
2,427万円
2021年12月
2,680万円
2022年3月
2,271万円
2022年3月
2,680万円
2023年6月
2,537万円
2023年6月
2,980万円
2023年9月
2,682万円
2023年9月
2,950万円
2023年11月
2,919万円
2023年11月
3,580万円
2024年3月
3,564万円
2024年3月
3,420万円
2024年6月
3,547万円
2024年6月
2,780万円
2024年10月
2,664万円
2024年10月
3,330万円
2024年11月
3,368万円
2024年11月
3,290万円
2024年12月
3,414万円
2024年12月
2,980万円
2025年2月
3,078万円
2025年2月
3,320万円
2025年2月
3,128万円
2025年2月
3,250万円
2025年6月
3,165万円
2025年6月
2,730万円
2026年1月
2,496万円
2026年1月
2,780万円
2026年3月
2,662万円
2026年3月
2,680万円
2026年3月
2,448万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ兵庫県川西市丸山台1丁目1-28
口コミ・レビュー
日生中央ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 日生中央駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 自然が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。北陵小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 車がないと少し不便な場面もあります。夜は街灯が少ない道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はモダンで清潔感があります。エントランスや共用部は綺麗に清掃されており、快適に過ごせます。駐車場も完備されています。
気になる点: 築年数も経ってきたので、共用部の設備にも少し古さを感じる部分が出てきました。
総戸数も多く、活気のあるマンションです。駅近の利便性と、自然豊かな環境のバランスが取れており、ファミリー層には住みやすいと思います。管理体制も日勤で安心感があります。全体的に満足度は高いです。
川西市購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
周辺環境★★★★☆
良い点: 日生中央駅周辺の商業施設は充実しており、日常生活には困らなさそうです。緑豊かな環境は魅力的で、子育てには良い環境だと感じました。
気になる点: 市街地からは少し離れているため、大型商業施設や病院などへ行くには車が必須になりそうです。静かな反面、夜は人通りが少なくなるのが少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が70㎡台からあるので、ゆったりとした間取りが期待できます。新しいマンションではないですが、RC造で遮音性などはある程度期待できそうです。
気になる点: 間取りの詳細が不明なため、具体的な評価は難しいです。設備仕様についても、現時点では情報が少なく、現地の確認が必要です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日常的な困りごとにも対応してもらいやすいと思います。オートロックなどの基本的なセキュリティは整っていると予想されます。
気になる点: 築年数から考えると、将来的な修繕積立金や管理費の上昇なども考慮に入れる必要があるかもしれません。
駅からの距離は素晴らしいですが、都心へのアクセスを考えると少し不便に感じるかもしれません。自然環境を重視する方や、駅周辺で生活を完結させたい方には良い選択肢となりそうです。購入を検討する際は、実際の部屋の仕様や管理状況をしっかり確認したいです。
エクステラス日生中央ウエストテラスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
エクステラス日生中央ウエストテラスは川西市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分
立地の魅力
川西市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
川西市エリアの市場動向・資産価値
エクステラス日生中央ウエストテラスの立地価値・将来性
川西市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では川西市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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エクステラス日生中央ウエストテラスに関するよくある質問
エクステラス日生中央ウエストテラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、川西市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
エクステラス日生中央ウエストテラスの売却相場はいくらですか？
エクステラス日生中央ウエストテラスの売却相場は、能勢電鉄日生線／日生中央駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、川西市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エクステラス日生中央ウエストテラスは築14年ですが売れますか？
エクステラス日生中央ウエストテラスは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
川西市エリアのマンション市場の動向は？
川西市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。