立地・交通
西神中央サウスコート15番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分。西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 父+子ども1人 | 94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
94m2前後 / 神戸市立春日台小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
西神中央サウスコート15番館は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通は神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分。西神中央駅徒歩1分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
西神中央サウスコート15番館は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては3階建で、総戸数6戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカユニチカエステート、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約93.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立春日台小学校、神戸市立平野中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
西神中央サウスコート15番館の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
西神中央サウスコート15番館の過去の取引実績
直近価格
2,623万円
平均価格
2,602万円
最高値
2,623万円
最安値
2,580万円
西神中央サウスコート15番館の売却査定履歴です。直近価格は2,623万円、平均価格は2,602万円、最高値は2,623万円です。
2,580万円
2023年6月
2,623万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 春日台小学校が近く、子育て環境としては非常に良いです。公園や緑も多く、落ち着いた雰囲気で安心感があります。
気になる点: 最寄り駅までバス便なので、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理で清潔に保たれています。戸数が少ないので、騒がしすぎず落ち着いています。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターはありません。
良い点: 専有面積が93㎡超と広く、ゆったりと暮らせます。部屋によってはリフォームされている場合もあり、快適に過ごせます。
気になる点: 間取りが不明確な点と、設備は最新ではない可能性があります。
築年数は経っていますが、広々とした部屋と子育てしやすい環境が魅力です。駅からは少し距離がありますが、バス便が利用でき、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。管理もしっかりしている印象です。
良い点: 西神中央駅までバスで9分、バス停から徒歩1分は利便性が高いと思います。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: バスの運行本数や終電の時間を事前に確認しておく必要がありそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校が近いのはファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる可能性があり、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。小規模マンションなので、住民同士の顔が見える関係性が築きやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が1992年と古いため、管理体制やセキュリティ面で最新のマンションと比較すると見劣りする可能性があります。
広めの部屋で、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。駅からのアクセスもバスを使えば問題なさそうですが、築年数と間取りが不明な点が気になります。子育てが終わった夫婦や、ゆったりと暮らしたい方に向いているかもしれません。
西神中央サウスコート15番館は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
西神中央サウスコート15番館の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/西神中央駅 バス9分 かすがプラザバス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西神中央サウスコート15番館は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。