立地・交通
ヴェルナール富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分。富雄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 奈良県奈良市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 62.14〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
賃貸からの住み替え夫婦
62.14〜68m2 / 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
62.14〜65m2 / 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
ヴェルナール富雄は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分。富雄駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ヴェルナール富雄は築32年(1994年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数143戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はニシキ産業、施工会社は森本組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.14から73.81平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立鳥見小学校、奈良市立富雄中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ヴェルナール富雄の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ヴェルナール富雄の過去の取引実績
直近価格
1,055万円
平均価格
1,042万円
最高値
1,590万円
最安値
690万円
ヴェルナール富雄の売却査定履歴です。直近価格は1,055万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,590万円です。
690万円
2014年5月
840万円
2016年1月
861万円
2016年1月
780万円
2016年12月
820万円
2016年12月
850万円
2021年6月
833万円
2021年6月
1,080万円
2023年4月
951万円
2023年4月
940万円
2023年4月
998万円
2023年4月
980万円
2023年6月
995万円
2023年6月
1,380万円
2024年1月
1,084万円
2024年1月
1,280万円
2024年2月
1,123万円
2024年2月
1,080万円
2024年10月
1,130万円
2024年10月
998万円
2025年4月
1,114万円
2025年4月
988万円
2025年6月
1,003万円
2025年6月
980万円
2025年6月
1,045万円
2025年6月
960万円
2025年6月
953万円
2025年6月
998万円
2025年6月
1,012万円
2025年6月
1,090万円
2025年6月
996万円
2025年6月
1,590万円
2025年6月
1,080万円
2025年6月
1,022万円
2025年6月
890万円
2025年6月
1,011万円
2025年6月
980万円
2025年8月
996万円
2025年8月
1,050万円
2025年11月
990万円
2025年11月
1,590万円
2025年12月
954万円
2025年12月
1,050万円
2025年12月
1,000万円
2025年12月
1,180万円
2025年12月
978万円
2025年12月
1,490万円
2026年1月
1,175万円
2026年1月
1,050万円
2026年1月
1,128万円
2026年1月
1,050万円
2026年2月
1,148万円
2026年2月
990万円
2026年3月
1,055万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便はありますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部の設備に古さを感じる部分があります。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったりと暮らせます。収納スペースも十分あります。
気になる点: 水回りの設備は年季が入っており、交換を検討したい箇所があります。もう少し最新の設備だと満足度が高いです。
全体的に、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。駅からの距離は少しありますが、緑も多く、子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。
良い点: 近鉄富雄駅まで徒歩15分と、少し歩きますが許容範囲です。駅周辺には商店街や飲食店があり、便利です。大阪へのアクセスも良いです。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに便利だと感じます。特に荷物が多い時や、体調が優れない時は辛いです。
良い点: 敷地内は比較的広々としており、植栽の手入れもされています。建物自体は年数を感じさせますが、重厚感はあります。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部分の雰囲気が少し暗く感じられることがあります。もう少し明るい雰囲気になるような工夫が欲しいです。
良い点: 鳥見小学校区域で、通学路も安全だと感じています。近隣に大きな商業施設はありませんが、日常的な買い物は近所のスーパーで十分です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、広めの間取りと静かな環境が魅力です。日勤管理で、共用部分も最低限は維持されています。駅までの距離はマイナスポイントですが、生活する上では特に不便はありません。価格帯を考えれば、コストパフォーマンスは悪くないと思います。
ヴェルナール富雄は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ヴェルナール富雄の売却相場は、近鉄奈良線/富雄駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルナール富雄は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。