立地・交通
若草マンション東棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 奈良県奈良市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
63.22〜63.57m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
若草マンション東棟は奈良県奈良市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
若草マンション東棟は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数81戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は興人、施工会社は鹿島建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約63.22から63.57平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は奈良市立明治小学校、奈良市立都南中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
若草マンション東棟の査定では、奈良市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
若草マンション東棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、散歩には最適です。小学校も近くて子育て世代には安心できる環境だと思います。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は清掃が行き届いている印象があります。植栽の手入れもされており、古さを感じさせない工夫は見られます。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季が入っており、現代的なマンションのような華やかさはありません。エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。
良い点: 管理員さんが定期的に巡回されており、共有部分の清掃なども比較的きれいに行われています。緊急時の対応なども、きちんと整備されているようです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの台数も限られています。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。近鉄奈良駅からは少し距離がありますが、バス便は比較的多いです。お部屋の設備は古いものが多いので、リフォームなどを検討する必要があるかもしれません。価格とのバランスで考えると、妥当なマンションだと感じています。
良い点: 近鉄奈良駅までバスで14分という点は、奈良市街へのアクセスとしては便利だと感じています。バスの本数もそれなりにあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのと、バスが時間通りに来ないこともあり、通勤・通学には少しストレスを感じます。駅まで徒歩圏内ではないのがネックです。
良い点: 専有面積が60㎡台と、ファミリータイプとしては十分な広さがあります。間取りも使いやすいように工夫されているようです(※間取り不明のため推測)。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備(キッチン、浴室、トイレ)はかなり古いです。断熱性もあまり高くないようで、冬は寒く、夏は暑く感じることがあります。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 周辺は静かで、子育てには良い環境だと思います。奈良市立明治小学校も近く、通学路の安全性も考慮されています。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設が少し離れているため、車がないと不便に感じる場面があります。夜は街灯が少なく、暗く感じる道もあります。
静かな環境と、奈良市立明治小学校区であることを重視して購入を決めましたが、交通の便や設備の古さには少し後悔しています。特に、バスの遅延や、水回りの老朽化は日々の生活で気になります。リフォーム費用を考えると、もう少し新しい物件でも良かったのかもしれません。子育て環境としては悪くないのですが、利便性を求める方にはあまりおすすめできません。
若草マンション東棟は奈良市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分
奈良市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
若草マンション東棟の売却相場は、近鉄京都線/近鉄奈良駅 バス14分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
若草マンション東棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。