立地・交通
コーポ水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府三島郡島本町 | マンション | 単身(投資目的) | 59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
59m2前後 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
コーポ水無瀬は大阪府三島郡島本町に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線/島本駅 徒歩2分。島本駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ水無瀬は築54年(1972年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は敷島興産、施工会社は大成プレハブです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約59.06平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は島本町立第三小学校、島本町立第二中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ水無瀬の査定では、三島郡島本町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
コーポ水無瀬の過去の取引実績
直近価格
1,206万円
平均価格
1,233万円
最高値
1,988万円
最安値
490万円
コーポ水無瀬の売却査定履歴です。直近価格は1,206万円、平均価格は1,233万円、最高値は1,988万円です。
1,380万円
2014年9月
1,000万円
2017年10月
992万円
2017年10月
1,888万円
2018年1月
1,482万円
2018年1月
1,100万円
2018年4月
1,026万円
2018年4月
1,388万円
2018年7月
1,136万円
2018年7月
1,988万円
2018年7月
1,481万円
2018年7月
1,350万円
2018年11月
1,574万円
2018年11月
780万円
2019年5月
1,442万円
2019年5月
1,080万円
2021年11月
1,071万円
2021年11月
1,080万円
2022年9月
1,071万円
2022年9月
1,380万円
2022年9月
1,188万円
2022年9月
1,350万円
2022年12月
1,231万円
2022年12月
1,280万円
2022年12月
1,243万円
2022年12月
580万円
2023年9月
1,300万円
2023年9月
1,080万円
2024年3月
1,224万円
2024年3月
1,630万円
2024年5月
1,305万円
2024年5月
1,080万円
2024年8月
1,247万円
2024年8月
1,830万円
2024年12月
1,048万円
2024年12月
1,080万円
2025年6月
1,201万円
2025年6月
1,100万円
2025年10月
1,153万円
2025年10月
490万円
2025年10月
1,206万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR島本駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。快速は止まりませんが、新快速や特急も利用できるので、大阪や京都へのアクセスは抜群です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困りません。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したいときは少し移動する必要があります。
良い点: 築年数が古いですが、日勤管理なので共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 建物全体に古さは否めず、エントランスや廊下などはもう少し清潔感があると嬉しいです。エレベーターはありません。
駅近で生活利便性は高いですが、建物の古さは否めません。リフォームなどを検討されている方には良いかもしれませんが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。子育て環境としては静かで良いと思います。
良い点: 専有面積が59.06㎡と、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、間取りによっては使いやすく工夫されているかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性などは最新のマンションに比べると劣ります。リフォームされていない部屋は特に注意が必要です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際には比較的すぐに相談できる環境でした。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
良い点: 島本町立第三小学校が学区なので、お子さんの通学には安心感があります。駅からの距離も魅力です。
気になる点: 周辺に公園や緑地が少なく、子供が遊べる場所が限られるのが少し残念でした。
駅近という立地は最大の魅力ですが、築年数による設備の古さやセキュリティ面での懸念はあります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点ですが、遊び場が少ないのは気になるところです。価格次第では検討の余地ありといったところでしょうか。
コーポ水無瀬は三島郡島本町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線/島本駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR東海道本線/島本駅 徒歩2分
三島郡島本町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
三島郡島本町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では三島郡島本町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ水無瀬の売却相場は、JR東海道本線/島本駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、三島郡島本町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ水無瀬は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
三島郡島本町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。