立地・交通
府中団地3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府和泉市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
定年前の住み替え検討
67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
67.99〜72m2 / 移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
府中団地3号棟は大阪府和泉市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分。和泉府中駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
府中団地3号棟は築47年(1979年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数30戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約67.99から84.14平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は和泉市立国府小学校、和泉市立和泉中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
府中団地3号棟の査定では、和泉市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
府中団地3号棟の過去の取引実績
直近価格
1,029万円
平均価格
1,065万円
最高値
1,180万円
最安値
900万円
府中団地3号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,029万円、平均価格は1,065万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2024年9月
1,150万円
2024年9月
900万円
2025年3月
1,029万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩きますが、スーパーやドラッグストアも近く、生活に必要なものは揃います。公園も近く子供が遊ぶのに最適です。
気になる点: 道が少し狭い箇所があるので、自転車の通行には注意が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清潔に保たれています。ゴミ出しのルールも守られています。
気になる点: オートロックや警備員などはありませんので、セキュリティ面は少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、子育て環境としては満足しています。駅からの距離とエレベーターがない点は少し気になりますが、周辺の生活利便性や緑豊かな環境を考えると、総合的に良いマンションだと思います。住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気です。
良い点: 和泉府中駅まで徒歩10分は便利です。JR阪和線で天王寺や大阪市内へのアクセスも悪くありません。駅周辺には商業施設も増えてきました。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念です。準快速や各駅停車を利用する必要があります。
良い点: 専有面積が広めで、リフォームすれば快適に暮らせるポテンシャルがあります。日当たりも良好な部屋が多いです。
気になる点: 水回りの設備は古く、交換が必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が少ないのは残念。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられているようです。
気になる点: 管理体制にばらつきがあるように感じます。共用部の清掃が行き届いていない時もあり、セキュリティ面も万全とは言えません。
立地と広さを重視して選びました。駅まで歩けるのはやはり便利です。築年数相応の古さはありますが、リフォーム次第で住み心地は大きく変わると思います。自主管理なので、住民の協力が不可欠だと感じています。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件だと思います。
府中団地3号棟は和泉市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分
和泉市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
和泉市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では和泉市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
府中団地3号棟の売却相場は、JR阪和線/和泉府中駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、和泉市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
府中団地3号棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
和泉市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。