立地・交通
ユニライフ郡山2号館は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩7分。郡山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 奈良県大和郡山市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
59〜71m2 / 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
ユニライフ郡山2号館は奈良県大和郡山市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線/郡山駅 徒歩7分。郡山駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ郡山2号館は築28年(1998年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカ建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約43.6から83.94平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は大和郡山市立郡山中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ郡山2号館の査定では、大和郡山市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ユニライフ郡山2号館の過去の取引実績
直近価格
1,823万円
平均価格
1,439万円
最高値
1,823万円
最安値
1,062万円
ユニライフ郡山2号館の売却査定履歴です。直近価格は1,823万円、平均価格は1,439万円、最高値は1,823万円です。
1,390万円
2015年11月
1,794万円
2015年11月
1,062万円
2015年11月
1,400万円
2016年9月
1,422万円
2016年9月
1,600万円
2018年4月
1,537万円
2018年4月
1,290万円
2018年8月
1,351万円
2018年8月
1,480万円
2018年8月
1,478万円
2018年8月
1,398万円
2019年9月
1,210万円
2019年9月
1,350万円
2019年10月
1,265万円
2019年10月
1,580万円
2019年10月
1,469万円
2019年10月
1,380万円
2020年3月
1,449万円
2020年3月
1,298万円
2020年4月
1,236万円
2020年4月
1,350万円
2020年6月
1,191万円
2020年6月
1,688万円
2022年7月
1,621万円
2022年7月
1,750万円
2024年4月
1,823万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR郡山駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪や京都へのアクセスも良好で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かで住みやすい環境です。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エントランス周りが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経過していますが、駅近で生活利便性も良いので、総合的に満足しています。日勤管理なので、何かあった時にも対応してもらいやすいのが安心です。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 部屋は広めで、収納もそれなりにありました。RC造なので、隣の音などはそこまで気になりませんでした。
気になる点: 設備は標準的で、特に最新のものというわけではありませんでした。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、宅配便の受け取りなど、何かと頼りになります。清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し物足りないかもしれません。
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、電車の利用は非常に便利でした。駅周辺には商業施設も増えてきており、生活しやすくなっています。
子育て世代で住んでいましたが、駅近で生活に必要なものは揃うので、子育て環境としては悪くなかったです。建物自体は古さを感じますが、手入れはされているので、価格帯を考えれば妥当な物件かと思います。
ユニライフ郡山2号館は大和郡山市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線/郡山駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR関西本線/郡山駅 徒歩7分
大和郡山市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
大和郡山市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線/郡山駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大和郡山市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ郡山2号館の売却相場は、JR関西本線/郡山駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大和郡山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ郡山2号館は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大和郡山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。