立地・交通
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分。横堤駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
大阪市の物件一覧に戻る🚨 ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟
1,450万1,680万1,677万2,380万2,024万1,980万2,048万1,480万1,642万1,980万1,768万2,080万1,804万2,080万1,979万2,080万1,902万1,880万1,982万2,180万1,848万2,350万2,015万2,180万2,115万2,699万2,122万2,780万2,359万2,680万2,599万2,398万2,580万2,444万2,480万2,394万2,380万2,363万2,499万2,441万2,680万2,633万3,080万2,680万2,380万2,422万2,880万2,564万2,980万2,822万2,590万2,641万2,500万2,723万
マンション
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分
緊急対策
🚨 ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟
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大阪市の購入相談例
6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府大阪市 | マンション | 単身（投資目的） | 57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 大阪市
3日前単身（投資目的）
57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
5日前単身（投資目的）
57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
7日前単身（投資目的）
57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 大阪市
1週間前単身（投資目的）
57.51〜62m2 / 駐車場を確保しやすいこと、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分
築年月
1983年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
97戸
専有面積
57.51m² ～ 73.70m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
環境開発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立横堤小学校
中学校区域
大阪市立横堤中学校
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の物件固有情報
建物スペック
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は築43年（1983年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数97戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は環境開発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.51から73.7平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は大阪市立横堤小学校、大阪市立横堤中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の過去の取引実績
直近価格
2,723万円
平均価格
2,285万円
最高値
3,080万円
最安値
1,450万円
上昇傾向（前回比 +223万円）
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,723万円、平均価格は2,285万円、最高値は3,080万円です。
1,450万円
2014年2月
1,680万円
2016年12月
1,677万円
2016年12月
2,380万円
2017年5月
2,024万円
2017年5月
1,980万円
2017年8月
2,048万円
2017年8月
1,480万円
2018年6月
1,642万円
2018年6月
1,980万円
2018年8月
1,768万円
2018年8月
2,080万円
2019年7月
1,804万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
1,979万円
2019年8月
2,080万円
2020年1月
1,902万円
2020年1月
1,880万円
2020年9月
1,982万円
2020年9月
2,180万円
2022年4月
1,848万円
2022年4月
2,350万円
2022年7月
2,015万円
2022年7月
2,180万円
2022年11月
2,115万円
2022年11月
2,699万円
2022年12月
2,122万円
2022年12月
2,780万円
2022年12月
2,359万円
2022年12月
2,680万円
2022年12月
2,599万円
2023年3月
2,398万円
2023年3月
2,580万円
2023年3月
2,444万円
2023年3月
2,480万円
2023年3月
2,394万円
2023年3月
2,380万円
2023年5月
2,363万円
2023年5月
2,499万円
2023年5月
2,441万円
2023年5月
2,680万円
2023年12月
2,633万円
2023年12月
3,080万円
2024年4月
2,680万円
2024年4月
2,380万円
2024年5月
2,422万円
2024年5月
2,880万円
2024年5月
2,564万円
2024年5月
2,980万円
2024年7月
2,822万円
2024年7月
2,590万円
2024年11月
2,641万円
2024年11月
2,500万円
2025年11月
2,723万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府大阪市鶴見区横堤1丁目12-13
口コミ・レビュー
鶴見緑地沿いの住人さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 長堀鶴見緑地線で本町や心斎橋まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅まで徒歩6分と近く、毎日の通勤・通学に助かっています。
気になる点: ラッシュ時は少し混雑します。
周辺環境★★★★★
良い点: 目の前に鶴見緑地が広がり、緑豊かで散歩やジョギングに最適。子育て世代にも優しい環境で、小学校も近く安心感があります。
気になる点: null
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、鶴見緑地という素晴らしい環境にあり、駅へのアクセスも悪くないので、総合的に満足しています。周辺の利便性も良く、子育てにも適したエリアだと思います。価格帯によっては検討の価値ありです。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りがあったのは良かったです。収納スペースも工夫次第で十分でした。
気になる点: 水回りはやはり古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備とは言えません。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 鉄骨鉄筋コンクリート造なので、音は比較的静かでした。外観は年季が入っていますが、管理はされている印象です。
気になる点: エレベーターがもう少し広いと荷物の搬入などが楽なのにと思いました。駐車場が少ないのも難点です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 鶴見緑地が近いため、休日は自然を満喫できました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 飲食店などは駅周辺に集中しており、少し歩く必要があります。
鶴見緑地がすぐそばなのは最大の魅力です。子育て環境としては恵まれていました。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さは否めず、設備にこだわりたい方には少し物足りないかもしれません。日勤管理なのは安心感がありました。
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分
立地の魅力
大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
大阪市エリアの市場動向・資産価値
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の立地価値・将来性
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟に関するよくある質問
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却相場はいくらですか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／横堤駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は築42年ですが売れますか？
ネオコーポ鶴見緑地２番街Ｂ棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。