立地・交通
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府池田市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
68〜80m2 / 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数54戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.2から95.87平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立五月丘小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,853万円
最高値
2,180万円
最安値
1,580万円
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,853万円、最高値は2,180万円です。
1,680万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,580万円
2014年3月
1,580万円
2014年9月
1,680万円
2014年9月
2,180万円
2014年9月
2,080万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
2,180万円
2014年10月
1,880万円
2015年2月
2,098万円
2015年2月
1,750万円
2015年11月
2,025万円
2015年11月
1,690万円
2016年4月
1,909万円
2016年4月
1,598万円
2016年5月
1,930万円
2016年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。
良い点: 部屋が比較的広めで、収納スペースも十分にあります。日当たりも良く、快適に過ごせています。キッチンやバスルームも使いやすいです。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備ではありません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: オートロックがあるので、セキュリティ面は安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 管理会社の方の対応が、もう少し迅速だと嬉しいと感じることがあります。
全体的に満足しています。駅からの距離はありますが、静かで住みやすい環境が気に入っています。子育て世代や落ち着いた生活を求める方におすすめできるマンションだと思います。機会があれば、リフォームされた部屋も見てみたいです。
良い点: 阪急宝塚線池田駅まで徒歩16分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも悪くはないので、通勤・通学には便利だと思います。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的だと感じます。バス便があれば便利かもしれません。
良い点: RC造でしっかりした造りの建物だと感じます。外観は年数相応ですが、清潔感は保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が1999年と少し経っているため、共用部のデザインや設備は現代的なものではありません。
良い点: 池田市立五月丘小学校区域であり、学区が良いのは魅力的です。周辺は緑も多く、静かな環境で子育てができそうです。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、車がないと不便に感じる場面もありそうです。
周辺環境は非常に魅力的で、特に学区や住環境の良さは評価できます。駅からの距離は少し気になりますが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと感じました。建物のメンテナンス状況や、管理組合の活動状況などを確認して、最終的に判断したいです。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス池田五月丘ウエストコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。