立地・交通
ダイアパレス池田五月丘サウスコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府池田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
子育て世帯
76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
76〜88m2 / 阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
ダイアパレス池田五月丘サウスコートは大阪府池田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分。池田駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートは築27年(1999年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社はダイア建設、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.2から98.75平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は池田市立五月丘小学校、池田市立渋谷中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートの査定では、池田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートの過去の取引実績
直近価格
2,840万円
平均価格
2,109万円
最高値
2,840万円
最安値
1,400万円
ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却査定履歴です。直近価格は2,840万円、平均価格は2,109万円、最高値は2,840万円です。
1,780万円
2014年2月
1,580万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,880万円
2014年4月
1,980万円
2014年4月
1,400万円
2014年4月
1,980万円
2015年2月
2,273万円
2015年2月
2,580万円
2016年4月
2,754万円
2016年4月
2,580万円
2016年10月
2,840万円
2016年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。五月丘小学校も近く、通学も安心です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランス周りも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基なので、朝夕のラッシュ時には少し待つことがあります。
良い点: 広さのある間取りが多く、ファミリー層には十分なスペースが確保できます。収納も比較的しっかりしています。
気になる点: 築年数相応の設備なので、最新のものに比べると見劣りする部分もあります。リフォームは必要かもしれません。
全体的に、静かで落ち着いた住環境を求めるファミリーにはおすすめできるマンションです。駅からの距離だけが少しネックですが、それ以外は満足しています。周辺の自然環境も豊かで、子育てしやすいのが魅力です。
良い点: 阪急池田駅まで徒歩16分は、毎日の通勤には少し頑張る距離でした。ただ、駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、買い物には便利でした。
気になる点: バス路線もあるにはありますが、本数が多くないのであまり使えませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も、困った際には丁寧に対応してくれました。
気になる点: 管理方式が不明な点は、少し気になりました。もう少し透明性があると良いのですが。
良い点: 池田市は緑が多く、落ち着いた雰囲気が好きでした。週末は近所の公園でのんびり過ごしたり、ドライブに出かけたりと、リラックスできる環境でした。
気になる点: 夜は街灯が少ない場所もあり、少し暗く感じることもありました。
静かで自然豊かな環境で暮らしたい方には良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、慣れてしまえば気にならないかもしれません。築年数は経っていますが、しっかり管理されている印象でした。ファミリー層や、静かな暮らしを求める方にはおすすめです。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートは池田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分
池田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイアパレス池田五月丘サウスコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。