立地・交通
日商岩井第１０緑地公園マンションは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分。緑地公園駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 日商岩井第１０緑地公園マンション
2,680万2,680万3,157万2,180万2,509万2,780万3,137万
マンション
日商岩井第１０緑地公園マンション
大阪府豊中市寺内1丁目7-14北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
緊急対策
🚨 日商岩井第１０緑地公園マンション
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境 |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身
90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
5日前単身
90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
6日前単身
90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
マンション大阪府 豊中市
7日前単身
90.29〜90.95m2 / 賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市寺内1丁目7-14
交通
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
築年月
1980年4月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
14戸
専有面積
90.29m² ～ 90.95m²
管理方式
巡回
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
769.75m²
駐車場数
5
分譲会社
日商岩井
施工会社
清水建設
管理会社
互光建物管理
小学校区域
寺内小学校
中学校区域
第十六中学校
備考
●エレベータ
延床面積
1502.86m²
建築面積
323.44m²
設計会社
遠藤剛生建築設計事務
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内1丁目7-14
日商岩井第１０緑地公園マンションの物件固有情報
建物スペック
日商岩井第１０緑地公園マンションは築46年（1980年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数14戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は日商岩井、施工会社は清水建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約90.29から90.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は寺内小学校、第十六中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
日商岩井第１０緑地公園マンションの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
日商岩井第１０緑地公園マンションの過去の取引実績
直近価格
3,137万円
平均価格
2,732万円
最高値
3,157万円
最安値
2,180万円
上昇傾向（前回比 +357万円）
日商岩井第１０緑地公園マンションの売却査定履歴です。直近価格は3,137万円、平均価格は2,732万円、最高値は3,157万円です。
2,680万円
2014年11月
2,680万円
2014年12月
3,157万円
2014年12月
2,180万円
2020年2月
2,509万円
2020年2月
2,780万円
2022年3月
3,137万円
2022年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市寺内1丁目7-14
口コミ・レビュー
緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分は本当に便利！梅田にもすぐ出られるし、駅周辺にはスーパーやコンビニ、カフェもあって日常の買い物に困りません。子育て世代にはありがたい立地です。
周辺環境★★★★★
良い点: マンション名にもある通り、緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力。休日は子供を連れて散歩したり、ピクニックをしたりと、自然を満喫できます。子育て環境としては最高だと思います。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。特に不満はありませんが、築年数を考えると最新のセキュリティ設備ではない点は少し気になります。
気になる点: 築年数相応の設備面は仕方ないか。
築年数は経っていますが、それを補って余りある緑地公園の魅力と駅近の利便性があります。子育て世代には特におすすめできるマンションです。周辺環境を重視する方にはぴったりだと思います。
駅近派のシングルさん居住者 / 2022年08月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 緑地公園駅が徒歩圏内なのは commuter としては非常に助かります。電車での移動が多いので、このアクセスは大きなポイントでした。駅周辺の商業施設も十分です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 全体的に年季は入っていますが、清潔感は保たれています。エントランス周りなども定期的に清掃されている印象です。14戸という規模感もちょうど良く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部が少しレトロな雰囲気なのは否めない。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせるのは良い点です。ただ、築年数が古いこともあり、水回りや内装は最新のものとは言えません。リフォーム済みのお部屋なら良いかもしれませんが、現状は少し古さを感じます。
気になる点: 設備面はリフォームしないと期待できないかも。
緑地公園駅からの近さと、緑地公園という素晴らしい環境が魅力のマンションです。シングルやDINKSでも、広めの部屋なら快適に過ごせると思います。ただし、建物の古さは設備面で気になる部分もあるため、内見での確認は必須です。
日商岩井第１０緑地公園マンションの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
日商岩井第１０緑地公園マンションは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
日商岩井第１０緑地公園マンションの立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
日商岩井第１０緑地公園マンションに関するよくある質問
日商岩井第１０緑地公園マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 日商岩井第１０緑地公園マンションの売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
日商岩井第１０緑地公園マンションの売却相場はいくらですか？
日商岩井第１０緑地公園マンションの売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日商岩井第１０緑地公園マンションは築46年ですが売れますか？
日商岩井第１０緑地公園マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。