立地・交通
カーサ星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 兵庫県神戸市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども2人
68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
60〜72m2 / 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども2人
68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
68〜73.64m2 / 日当たりの良い住戸、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
カーサ星陵台は兵庫県神戸市に所在する分譲マンションです。交通はJR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
カーサ星陵台は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数39戸の中規模マンションです。分譲会社は中野組、施工会社は中野組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約46.44から73.64平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は神戸市立東舞子小学校、神戸市立星陵台中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
カーサ星陵台の査定では、神戸市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
カーサ星陵台の過去の取引実績
直近価格
1,096万円
平均価格
897万円
最高値
1,096万円
最安値
615万円
カーサ星陵台の売却査定履歴です。直近価格は1,096万円、平均価格は897万円、最高値は1,096万円です。
615万円
2014年3月
840万円
2018年1月
952万円
2018年1月
980万円
2022年8月
1,096万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いていて良い。近くに公園もいくつかあり、子供を遊ばせるのに便利。
気になる点: 最寄り駅までバス必須なのが少し不便。バスの本数も時間帯によっては少なめ。
良い点: 築年数は経っているが、植栽など共用部は比較的きれいに管理されている印象。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じる。エレベーターがないので、上の階だと少し大変。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。管理人の方がしっかり対応してくださる。
気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安が残る。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、静かな環境で暮らせるのは魅力です。駅までのアクセスはバスに頼る部分が大きいですが、慣れれば問題ありません。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: JR垂水駅、山陽舞子公園駅どちらも利用可能で、選択肢があるのは良い。電車で神戸市内へアクセスしやすい。
気になる点: バス便がメインになるので、雨の日や荷物が多い時は少し億劫に感じるかもしれない。
良い点: 海も近く、自然が多いエリア。散歩コースには困らない。小学校も近く、子育て環境は良さそう。
気になる点: スーパーや商業施設は少し離れているので、車がないと不便を感じるかも。
良い点: 専有面積の選択肢が広く、希望の間取りが見つかる可能性がある。バルコニーが広めのお部屋もあるようだ。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや内装はリフォームされているか確認が必要。最新の設備は期待できない。
静かな環境と自然の豊かさに惹かれています。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に住めそうです。駅までのバス便は少し気になりますが、価格帯によっては検討価値がある物件だと感じました。特に子育て世代には良いかもしれません。
カーサ星陵台は神戸市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分
神戸市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
カーサ星陵台の売却相場は、JR山陽本線/垂水駅 バス5分 山陽電鉄本線/舞子公園駅 バス9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
カーサ星陵台は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。